Immobilie verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 22851 Norderstedt Glashütte erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese beliebte Region im Hamburger Umland hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, die durch stetiges Bevölkerungswachstum und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil macht Glashütte besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 22851 Norderstedt Glashütte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
- Wohnung verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
- Grundstück verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
- Ihr Immobilienmakler in 22851 Norderstedt Glashütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22851 Norderstedt Glashütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22851 Norderstedt Glashütte
Haus verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
In 22851 Norderstedt Glashütte, einem charmanten Vorort von Hamburg, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reicht. Zudem sind auch elegante Stadtvillen und gut erhaltene Bestandsimmobilien aus verschiedenen Baujahren vertreten, die durch ihre individuellen Baustile den Charakter der Region geprägt haben. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine starke Nachfrage, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, liegen jedoch insgesamt auf einem stabilen, tendenziell steigenden Niveau, bedingt durch die attraktive Wohnlage in der Nähe der Hansestadt Hamburg sowie durch die gute Infrastruktur und das grüne Umfeld von Norderstedt Glashütte.
Hauspreise in 22851 Norderstedt Glashütte
Die Hauspreise in 22851 Norderstedt Glashütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
Der Wohnungsmarkt in 22851 Norderstedt Glashütte zeigt sich dynamisch und vielversprechend, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sichere Umgebung unterstrichen wird. Bei der Vermarktung von Wohnungen in dieser Region sind moderne, gut ausgestattete Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweise besonders attraktive Verkaufsargumente. Die positive Entwicklung und das starke Nachfrageprofil machen Norderstedt Glashütte zu einer vielversprechenden Adresse für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 22851 Norderstedt Glashütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22851 Norderstedt liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22851 Norderstedt Glashütte
Der Verkauf eines Grundstücks in 22851 Norderstedt Glashütte wird zunehmend attraktiver, da die Nachfrage in dieser Region stetig wächst. Norderstedt, insbesondere der Stadtteil Glashütte, hat sich in den letzten Jahren als begehrter Wohnort etabliert. Die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen machen das Gebiet besonders für Pendler interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut sind. Bauprojekte sind allgegenwärtig, aber die verfügbaren Flächen werden schnell knapp. Die Entwicklung neuer Baugebiete und die Errichtung moderner Wohnanlagen spiegeln die hohe Bautätigkeit wider, die jedoch kaum mit der ungebrochen hohen Nachfrage Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 22851 Norderstedt Glashütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22851 Norderstedt liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22851 Norderstedt Glashütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22851 Norderstedt Glashütte
Norderstedt Glashütte liegt im Süden der Stadt Norderstedt im schleswig-holsteinischen Kreis Segeberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da er im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt. Zahlreiche Buslinien und die nahe gelegenen A7 und B432 bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Norderstedt als auch in die Hansestadt Hamburg. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Norderstedt Glashütte befinden sich die Städte und Orte Hamburg, Quickborn, und Henstedt-Ulzburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A7 außerordentlich gut, was schnelle Fahrten in Richtung Hamburg und Kiel ermöglicht. Zudem sorgt die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U1 und diverse Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und der umliegenden Orte. Auch der Flughafen Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Glashütte 81880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22851 Norderstedt Glashütte
In der charmanten Gemeinde Norderstedt, genauer gesagt im Ortsteil Glashütte, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung bietet weitläufige Grünflächen und Parks, die sich hervorragend zum Entspannen und für Spaziergänge eignen. Sportbegeisterte können sich auf vielfältige Sporteinrichtungen freuen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder. Für Shoppingfans gibt es in Glashütte eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Norderstedt bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das ARRIBA Strandbad für Wassersport und Badevergnügen, der Stadtpark Norderstedt als Oase der Ruhe, und das Herold-Center als beliebte Shopping-Destination mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Norderstedt besuchen, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Die vielen gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein, während verschiedene Veranstaltungen und Märkte das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
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