Immobilie verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37345 Am Ohmberg Großbodungen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkts in der Region. Diese ländliche Idylle zieht vermehrt Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und einer hohen Lebensqualität sind. Die steigende Nachfrage nach eigenem Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungsgebiete hat auch hier zu einer positiven Preisentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Am Ohmberg Großbodungen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihren Immobilienverkauf zu geben. Von Markttrends bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
- Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
- Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
- Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Der Immobilienmarkt in der Region 37345 Am Ohmberg Großbodungen ist vielseitig und bietet eine breite Palette an Haustypen. Es gibt sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Mehrfamilienhäuser, die oft in traditioneller Fachwerkbauweise oder als moderne Massivhäuser errichtet sind. Die Bebauung umfasst zudem Bungalows und Doppelhaushälften, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Preislich variiert der Markt stark je nach Lage und Zustand der Immobilien. Historische Altbauten, die oft umfassend modernisiert wurden, stehen ebenso zur Verfügung wie Neubauten mit modernster Energieeffizienz. Die Preise reflektieren dabei die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren, was die Region insbesondere für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Die Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Großbodungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ohmberg Großbodungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Der Wohnungsmarkt in der Gegend von 37345 Am Ohmberg Großbodungen zeigt sich stabil und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historischen Details überzeugen. Auch Neubauten mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards locken zahlreiche Interessenten an. Der Trend hin zu Eigentumswohnungen ist ungebrochen, was einerseits auf das gestiegene Bedürfnis nach Sicherheit und andererseits auf attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Kleinere Wohneinheiten sowie familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Lagen finden ebenfalls großen Anklang. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage rechnen und sollte daher die aktuelle Marktentwicklung sowie die spezifischen Vorlieben der potenziellen Käufer genau im Blick behalten.
Wohnungspreise in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37345 Am Ohmberg liegt bei 1026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Am Ohmberg Großbodungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 37345 Am Ohmberg Großbodungen zeigt derzeit einen moderaten, aber stetigen Anstieg. Besonders Familien und Pendler, die die ruhige, ländliche Lage zu schätzen wissen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Parzellen erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region nur wenig neu gebaut, was zur Verknappung des Angebots beiträgt. Dennoch gibt es hin und wieder Möglichkeiten für Neubauten, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region zwar nicht von einem Bauboom betroffen ist, aber durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot durchaus Potenzial für Investitionen in den Immobilienmarkt bietet.
Grundstückspreise in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37345 Am Ohmberg liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Inmitten des landschaftlich reizvollen Ohmbergs liegt der Ortsteil 37345 Am Ohmberg Großbodungen im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage, welche von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Feldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Großbodungen verzaubert zudem mit seinem historischen Ortskern, in dem gut erhaltene Fachwerkhäuser und denkmalgeschützte Bauwerke die Geschichte des Ortes lebendig halten.
Im unmittelbaren Umkreis von Großbodungen befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Leinefelde-Worbis und Heiligenstadt, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Großbodungen ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A38 und A7 ist die Metropolregion Hannover in nördlicher Richtung und das Ballungszentrum Göttingen in westlicher Richtung bequem zu erreichen. Zudem sorgen regionale Verbindungsstraßen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Nachbarkreise. öffentlicher Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den wichtigen Punkten der Region pendeln und somit eine flexible Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Großbodungen 3626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Großbodungen
Der idyllische Ort Am Ohmberg Großbodungen bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal in der Nähe bietet atemberaubende Landschaften und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Für kulturelle Interessierte ist das Schloss Großbodungen ein Highlight mit seiner historischen Architektur und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Nach einem erlebnisreichen Tag können Besucher in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Region entspannen und kulinarische Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Heilbad Heiligenstadt mit seinen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen zur Entspannung. Der nahegelegene Seeburger See bietet sich für Wassersportmöglichkeiten und Erholung an den Uferflächen an. Für Einkaufslustige lohnt sich ein Besuch in der Kreisstadt Nordhausen, die mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Einkaufszentren und Wochenmärkten aufwartet. Kulturell Interessierte können zudem die historische Altstadt von Duderstadt erkunden, die mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Rathaus das Stadtbild prägt.
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