Immobilie verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 37345 Am Ohmberg Hauröden zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung aus. Diese attraktive Region zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit steigender Nachfrage und limitiertem Angebot bietet sich aktuell eine günstige Gelegenheit für Hausbesitzer, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und hilfreichen Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Hauröden effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Vertragsunterzeichnung führt dieser Leitfaden Eigentümer sicher durch alle notwendigen Phasen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
- Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
- Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
- Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Hauröden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Hauröden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
In der beschaulichen Region rund um 37345 Am Ohmberg Hauröden werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, teilweise auch kleinere Reihenhäuser. Die Architektur reicht von klassischen Fachwerkbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist der Immobilienmarkt dort gut nachgefragt. Die Preise variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich, wobei sanierte Fachwerkhäuser und moderne Neubauten tendenziell höher bewertet werden. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei und machen den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders attraktiv.
Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Die Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Hauröden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ohmberg Hauröden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Der Wohnungsmarkt in 37345 Am Ohmberg Hauröden präsentiert sich derzeit stabil mit einer Nachfrage, die kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten als auch durch ihre infrastrukturelle Anbindung überzeugen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein gehobenes Interieur ziehen potenzielle Käufer an. Familien suchen verstärkt nach großzügigen Grundrissen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft kleinere und dennoch komfortable Apartments bevorzugen. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region führt dazu, dass Wohnungen, die den aktuellen Standards und Bedürfnissen entsprechen, schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37345 Am Ohmberg liegt bei 1187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Hauröden
In der Region 37345 Am Ohmberg Hauröden ist die Nachfrage nach Grundstücken zwar stetig, jedoch nicht übermäßig hoch, was hauptsächlich auf die ländliche Lage und die demografische Struktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist daher moderat und bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer, die nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. In Bezug auf die Bautätigkeit kann festgestellt werden, dass es vereinzelt Neubauprojekte und Entwicklungsmaßnahmen gibt, die sich jedoch eher im kleineren Rahmen halten und hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, mit einem sanften aber kontinuierlichen Wachstum, das sowohl von lokalen Investoren als auch von Stadtflüchtigen unterstützt wird, die das ruhige und idyllische Umfeld zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37345 Am Ohmberg liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Hauröden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Am Ohmberg Hauröden, mit der Postleitzahl 37345, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Eichsfelds in Thüringen. Dieser Ort ist ein Paradebeispiel für die ruhige und idyllische Landschaft, die diese Region prägt. Trotz der abgelegenen Stimmung ist Hauröden gut erreichbar, mit Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sowie einer ausreichenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die nächste größere Stadt ist Heilbad Heiligenstadt, etwa 20 Kilometer entfernt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Unmittelbar um Hauröden liegen kleinere Orte wie Bischofferode, Haynrode und Kaltohmfeld, die mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern und malerischen Dorfkernen ebenfalls sehenswert sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen; die nächstgelegene Autobahn A38 ist etwa 15 Kilometer entfernt und verbindet die Region zügig mit größeren Städten wie Göttingen und Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch fahren Busse eher selten, was die Nutzung eines Autos empfehlenswert macht. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance aus ländlicher Idylle und moderner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Hauröden 3626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Hauröden
Am Ohmberg in Hauröden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur der Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerischen Landschaften genießen kann. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas ausreichend Gelegenheit zur Erholung. Zudem gewährleistet eine Vielzahl von Geschäften und kleinen Boutiquen eine vielfältige Auswahl an Shopping-Möglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Ohmberg ein wunderschönes Wandergebiet durchstreifen, das sowohl für Familienausflüge als auch für ambitionierte Wanderer gut geeignet ist. In Hauröden selbst findet man charmante Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten kosten kann. Für die Erholung bieten nahegelegene Wellness-Hotels und Thermen wohltuende Spa-Anwendungen und Massagen an. Wer gerne einkauft, wird in den umliegenden Städten fündig, wo es eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren gibt. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass jeder Besucher die Region nach seinen individuellen Vorlieben genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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