Immobilie verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
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Der Immobilienmarkt in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die charmante ländliche Gegend, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ruhigen Wohnverhältnisse, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies führt zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, was potenzielle Verkaufschancen positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neubleicherode zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
- Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
- Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
- Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Haus verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
In der idyllischen Region 37345 Am Ohmberg Neubleicherode werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Zudem findet man auch einige gut erhaltene historische Fachwerkhäuser, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Alter und Zustand des jeweiligen Objekts. Generell verzeichnen Immobilien in der näheren Umgebung eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Der ansprechende Mix aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Infrastrukturen trägt zur Attraktivität von Neubleicherode für Hauskäufer bei.
Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Die Hauspreise in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ohmberg Neubleicherode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Der Wohnungsmarkt in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode zeigt sich derzeit als lebhaft und beständig. Potentielle Käufer sind insbesondere an gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung interessiert. Besonders begehrt sind Wohneinheiten, die über zusätzliches Außenareal wie Balkone oder Terrassen verfügen und gleichzeitig einen ansprechenden, qualitativ hochwertigen Innenausbau vorweisen können. Auch die Lage innerhalb der Gemeinde und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahegelegene Infrastruktur- und Freizeitangebote spielen eine entscheidende Rolle. In Neubleicherode und der umliegenden Region steht vor allem das ruhige, ländliche Ambiente verbunden mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur hoch im Kurs. Verkäufer von Wohnungen können somit auf ein breites Interesse hoffen, sollten jedoch auf eine marktgerechte Preisgestaltung und den gepflegten Zustand der Immobilie achten, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37345 Am Ohmberg liegt bei 1188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
In der kleinen Ortschaft Neubleicherode, die zur Gemeinde Am Ohmberg in der Postleitzahlregion 37345 gehört, zeigt sich der Markt für Grundstücke derzeit stabil, jedoch mit gewissen regionalen Besonderheiten. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Gegend ist insgesamt moderat ausgeprägt, wobei insbesondere naturverbundene Käufer und solche, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und variiert je nach Lage und Größe des Areals. In den letzten Jahren wurde in der Region eher in kleinem Umfang gebaut, oft handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung bleibt der Markt dennoch attraktiv für Investoren, die langfristig planen und das Potential dieser ländlichen Idylle erkannt haben.
Grundstückspreise in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37345 Am Ohmberg liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Neubleicherode ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Ohmberg im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Das beschauliche Dorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Ohmbergs, einer reizvollen Landschaft, die vor allem bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel der größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubleicherode befinden sich mehrere kleine Dörfer und Orte, darunter Bischofferode, Bernterode und Großbodungen. Die nächstgrößeren Städte sind Leinefelde-Worbis im Süden und Nordhausen im Norden, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Neubleicherode ist gut ausgebaut, über die nahegelegene Bundesstraße 80 erreicht man schnell die größeren Verkehrswege. Der nächste Bahnhof befindet sich in Leinefelde, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Göttingen und Erfurt bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die kleineren Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Neubleicherode 3626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37345 Am Ohmberg Neubleicherode
Am Ohmberg in Neubleicherode bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft der Region lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch malerische Wälder und idyllische Dörfer führen. Für erholsame Momente sorgen die gut gepflegten Parks und Grünflächen, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick eignen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellnessangebote, wie zum Beispiel Thermen und Spas, die nach einem langen Tag in der Natur zur Entspannung einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte mit frischen Produkten aus der Region, Boutiquen und traditionelle Handwerksläden, machen das Einkaufserlebnis ebenso reizvoll. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Shopping-Gelegenheiten stellt sicher, dass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
In der Region gibt es viele Beispiele, wie man seine Freizeit gestalten kann und wo man Erholung findet. Ein Highlight ist der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, wo Besucher die Möglichkeit haben, seltene Pflanzen und Tiere zu beobachten. Für diejenigen, die kulturell interessiert sind, bieten sich Besuche in historischen Städten wie Heiligenstadt an, wo gut erhaltene Fachwerkhäuser und mittelalterliche Kirchen zu besichtigen sind. Zum Einkaufen lohnt sich ein Abstecher in die Stadt Worbis, die nicht nur durch charmante Läden besticht, sondern auch durch Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Diese Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einem vielfältigen Einkaufserlebnis macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
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