Immobilie verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
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Immobilienverkäufe in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld sind zunehmend attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, gute Infrastruktur und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Mit stabilen Immobilienpreisen und einem lebhaften Marktumfeld bietet Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld ideale Bedingungen für den Verkauf von Häusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld vorgestellt, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Von Markttrends bis zu strategischen Tipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
- Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
- Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
- Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
In der Region 37339 Leinefelde-Worbis, speziell im Stadtteil Kaltohmfeld, werden vielfältige Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Kaltohmfeld spiegeln sowohl den lokalen Markt als auch die hohe Nachfrage wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht. Die idyllische und gut angebundene Lage von Kaltohmfeld, kombiniert mit seiner ruhigen ländlichen Atmosphäre, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Die Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Der Wohnungsmarkt in Leinefelde-Worbis, insbesondere im Ortsteil Kaltohmfeld, zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage im thüringischen Eichsfeld, zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die Wert auf ein idyllisches Umfeld legen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen finden großen Anklang. Dank der guten Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung und der Ausrichtung auf eine hohe Lebensqualität entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kaltohmfeld positiv. Käufer schätzen zudem die vergleichsweise erschwinglichen Preise im Vergleich zu den urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
In 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Einzelpersonen geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, was zum Teil an der kleinen Ortsgröße und der vorhandenen Bebauung liegt. Der Wohnungsbau in Kaltohmfeld und den angrenzenden Gemeinden ist überschaubar, wobei nur vereinzelt Neubauprojekte initiiert werden. Daher spielt die Verfügbarkeit von Bauland eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer, die in dieser idyllischen und ländlichen Region sesshaft werden möchten.
Grundstückspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Kaltohmfeld, ein Ortsteil der Stadt Leinefelde-Worbis, liegt im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Die Lage ist von ländlichem Charme geprägt, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Feldern. Durch die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bietet Kaltohmfeld eine hohe Lebensqualität für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B247 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leinefelde und Worbis. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A38 eine zügige Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Halle.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltohmfeld liegen mehrere Städte und Orte, die von großer Bedeutung sind. Neben Leinefelde und Worbis gehören dazu Heiligenstadt, Dingelstädt und Heilbad Heiligenstadt, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung von Kaltohmfeld ist durch die Bundesstraße B247 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Leinefelde und Worbis bietet. Die Autobahn A38, die in der Nähe verläuft, sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von weiter entfernten Städten wie Göttingen und Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings ist die Abdeckung durch Busse begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oft notwendig macht.
Aktuell leben in Kaltohmfeld 20119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Kaltohmfeld
Leinefelde-Worbis und der Ortsteil Kaltohmfeld bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung des Eichsfeldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten ideale Plätze für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten. Für kulturell Interessierte stehen diverse Museen und historische Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen.
Wer Lust auf Shoppingtouren hat, findet in Leinefelde-Worbis zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, vom kleinen, familiengeführten Laden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Beispielhaft ist das Einkaufszentrum “Leinefelde Center”, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieeinrichtungen punktet. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem gut sortierte Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu Restaurants, die internationale Küche anbieten, ist für jeden Geschmack etwas dabei. So kann man nach einem Einkaufstag den Abend in geselliger Runde ausklingen lassen.
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