Immobilie verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
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Immobilie verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Die Stadt Leinefelde-Worbis, insbesondere das attraktive Wohngebiet Adelsborn, zieht aufgrund seiner Lage und Infrastruktur zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern auf sich. Die Region bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, mit einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Adelsborn beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke zu bieten und sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
- Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
- Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
- Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Der Verkauf eines Hauses in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. Diese Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante historische Fachwerkhäuser, die das traditionelle Erscheinungsbild der Gegend widerspiegeln. Zudem nimmt die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten stetig zu, was zu einer wachsenden Diversität im Angebot führt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während zentral gelegene und umfassend sanierte Häuser eher im oberen Preissegment liegen, gibt es in den Randgebieten und für sanierungsbedürftige Immobilien günstigere Optionen, wodurch für unterschiedlichste Käuferbedürfnisse gesorgt ist.
Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Die Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Der Wohnungsmarkt in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn zeichnet sich durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihre historische Architektur und solide Bauweise überzeugen. Dazu zählen vor allem helle, geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Ein weiterer Pluspunkt sind ausreichende Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass sich Wohnungen in Adelsborn relativ schnell verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 1802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
In der Region 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsflächen in Adelsborn nicht endlos verfügbar sind. Diese Knappheit führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell höher sind. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region kontinuierlich weitergebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Neubauprojekte sind darauf ausgelegt, den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig die Attraktivität der Region langfristig zu steigern.
Grundstückspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Leinefelde-Worbis im Ortsteil Adelsborn liegt im thüringischen Eichsfeld, einer malerischen Region, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Die Stadt befindet sich im Norden Thüringens und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B247 verbindet die Stadt direkt mit der Autobahn A38, was schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen und Halle ermöglicht. Zudem verfügt Leinefelde-Worbis über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und so eine bequeme Anbindung an das deutsche Bahnnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinefelde-Worbis Adelsborn liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zur idyllischen Landschaft des Eichsfelds beitragen. Dazu gehören Heiligenstadt, Worbis und Dingelstädt, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die das Leben in Leinefelde-Worbis bereichern. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Bildung und berufliche Entwicklung. Die Region ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem von Adelsborn aus ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Adelsborn 20119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Adelsborn
Leinefelde-Worbis im Ortsteil Adelsborn bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft und die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal machen diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Wanderungen und Fahrradtouren bieten wunderbare Gelegenheiten, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Verschiedene Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und körperliche Betätigung. Für erholsame Momente sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem ist das Stadtzentrum von Leinefelde mit verschiedenen Geschäften und Boutiquen schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Leinepark Raum für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kulturliebhaber steht das Kulturhaus Leinefelde mit einem abwechslungsreichen Programm an Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen zur Verfügung. Die Stadtbibliothek bietet Lesungen und Workshops für jede Altersgruppe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den attraktiv gestalteten Fußgängerzonen sowie im Einkaufszentrum “Eichsfeld-Galerie”, das zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint und zum Shoppen und Verweilen einlädt.
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