Immobilie verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
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Immobilien in Leinefelde-Worbis, insbesondere im Ortsteil Bodenstein (37339), gewinnen zunehmend an Attraktivität. Diese Region im Herzen Thüringens erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes begünstigt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht Bodenstein zu einem begehrten Standort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bodenstein zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie man erfolgreich in dieser Region verkaufen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
- Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
- Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
- Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Haus verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die auf unterschiedlichste Bedarfe zugeschnitten sind. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Zudem erfreuen sich auch Bungalows und innovative Passivhäuser wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine breite Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Besonders gut erhaltene und energieeffiziente Objekte erzielen höhere Preise, was das Angebot sehr vielfältig gestaltet. Die Attraktivität der Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage weiter ankurbelt.
Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Die Hauspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinefelde-Worbis Bodenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Der Wohnungsmarkt in Bodenstein, einem Stadtteil von Leinefelde-Worbis im Postleitzahlengebiet 37339, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten. In dieser Region sind vor allem Eigentumswohnungen beliebt, die eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Außerdem sind Immobilien, die einen schönen Ausblick auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben, besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und moderne Ausstattung, was den Wert und die Verkaufschancen von entsprechenden Wohnungen in Leinefelde-Worbis-Bodenstein deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leinefelde-Worbis Bodenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
In der Region 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die von der landschaftlich attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die naturschutzrechtlichen Gegebenheiten und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charmes zurückzuführen ist. Der Neubau von Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten nimmt in dieser Region zu, allerdings in einem ausgewogenen Maß, um das bestehende Ortsbild nicht zu verfälschen. Investoren und private Bauherren interessieren sich besonders für Baugrundstücke, die sich durch eine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit auszeichnen.
Grundstückspreise in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37339 Leinefelde-Worbis liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Bodenstein ist ein malerisches Dorf im Landkreis Eichsfeld im Nordwesten Thüringens, das zur Stadt Leinefelde-Worbis gehört. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, ist Bodenstein von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Szenerie ist das Dorf gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B247 ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Orte in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenstein liegen kleinere Ortschaften wie Leinefelde, Worbis und Birkungen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Für weiterführende Reisen ist die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A38 besonders vorteilhaft, welche schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen und Halle (Saale) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zwischen den Dörfern und den umliegenden Städten verkehren, was den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Bodenstein 20119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Leinefelde-Worbis Bodenstein
Leinefelde-Worbis, insbesondere der Ortsteil Bodenstein, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft des Eichsfeldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen Naturliebhaber begeistert. Für diejenigen, die etwas Ruhe und Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Badeseen einen willkommenen Rückzugsort. Das kulturelle Angebot wird durch historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Bodenstein und verschiedene Museen ergänzt, die die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen. Einkaufsfreudige kommen in Leinefelde-Worbis ebenfalls auf ihre Kosten; hier gibt es sowohl charmante lokale Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Leinefelde-Worbis und Bodenstein gibt es zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Wanderfreunde können den Eichsfeld-Wanderweg erkunden, der durch malerische Landschaften und historische Dörfer führt. Für Radfahrer empfiehlt sich der Leine-Heide-Radweg, der abwechslungsreiche Streckenprofile bietet. Die Burgruine Hanstein ist ein weiteres Highlight der Region und bietet nicht nur Geschichte zum Anfassen, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über das Eichsfeld. Wer eher die städtischen Annehmlichkeiten bevorzugt, kann in Leinefelde-Worbis lokale Märkte, Boutiquen und Cafés besuchen. Das Einkaufszentrum Leine-Center vereint zahlreiche bekannte Marken unter einem Dach und sorgt für ein umfassendes Shopping-Erlebnis. In den verschiedenen Einrichtungen der Therme Leinetal können Besucher Erholung und Wellness finden und nach einem langen Tag perfekt abschalten. So bietet die Region nicht nur Naturliebhabern, sondern auch kulturell und kommerziell Interessierten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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