Immobilie verkaufen in 36419 Geisa Spahl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 36419 Geisa Spahl erfordert spezifisches Know-how über den lokalen Immobilienmarkt. Geisa Spahl bietet nicht nur eine malerische Landschaft und Ruhe, sondern auch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer hohen Lebensqualität und attraktiven Lage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisa Spahl beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die Marktanalyse bis hin zur gemeinsamen Preisgestaltung – dieser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36419 Geisa Spahl
Der Verkauf eines Hauses in 36419 Geisa Spahl erfordert eine gründliche Vorbereitung, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Region bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die historischen Einflüsse und zeitgenössischen Bauweisen wider, die in Geisa Spahl zu finden sind. Bei den Immobilienpreisen in der Region gibt es ebenfalls eine große Bandbreite, die maßgeblich von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und Alter des Hauses beeinflusst wird. Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend stabil ist, was den Immobilienmarkt relativ dynamisch gestaltet. Auch der Trend zur Nutzung nachhaltiger Baumaterialien und energieeffizienter Technologien hat in den letzten Jahren zugenommen, was insbesondere bei Neubauten zu beobachten ist. Potentiale für Investitionen sind daher sowohl im Alt- als auch im Neubausegment vorhanden.
Hauspreise in 36419 Geisa Spahl
Die Hauspreise in 36419 Geisa Spahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36419 Geisa Spahl
In der Region 36419 Geisa Spahl stellt der Wohnungsmarkt eine dynamische und wachsende Sphäre dar, die aufgrund ihrer landschaftlichen Attraktivität und der vergleichsweise moderaten Preise zunehmend an Interesse gewinnt. Besonderes Augenmerk liegt auf gut geschnittenen, modernisierten Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen erzielen höhere Nachfrage und Preise. Zudem sind Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Geisa bieten, besonders begehrt. Der Markt zeigt eine gesunde Balance von Angebot und Nachfrage, wobei hochwertige Immobilien tendenziell schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 36419 Geisa Spahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36419 Geisa liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36419 Geisa Spahl
Ein Grundstück in der Region 36419 Geisa Spahl zu verkaufen bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Marktchancen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Gegend ist insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden gestiegen, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt und neue Bauprojekte sind seltener, da die Region durch ihre geographische Lage und Naturschutzgebiete eingeschränkt ist. Allerdings gibt es eine moderate Bautätigkeit, die darauf hinweist, dass Bauland kontinuierlich gesucht und genutzt wird, um Wohnprojekte zu realisieren. Der Immobilienmarkt in Geisa Spahl zeigt somit ein gesundes Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, was Verkäufern gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion bietet.
Grundstückspreise in 36419 Geisa Spahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36419 Geisa liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36419 Geisa Spahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36419 Geisa Spahl
Der Ortsteil Spahl gehört zur Kleinstadt Geisa und liegt im Landkreis Wartburgkreis im Westen von Thüringen, nahe der Grenze zu Hessen. Eingebettet in die malerische Rhön-Region, bietet Spahl sowohl landschaftliche Reize als auch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die das Gebiet mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Durch die gut ausgebauten Straßen ist eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet, sodass auch größere Städte relativ schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Spahl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie beispielsweise die Stadt Geisa selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Buttlar, Wenigentaft und Borsch. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Bad Salzungen und Fulda. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraßen, die Spahl mit den Nachbargemeinden verbinden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A4 und die A7, die einen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die nähere Umgebung und in die nächstgelegenen Zentren bieten.
Aktuell leben in Spahl 4823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36419 Geisa Spahl
Im malerischen Spahl, einem Ortsteil von Geisa, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die Natur und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Rhön. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und Raststätten, die zu einer entspannten Pause einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Spahl sind ebenfalls gegeben: kleine lokale Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und Handwerk an, welche für eine authentische ländliche Erfahrung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet das nahegelegene Geisa ein umfangreiches kulturelles Angebot mit historisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten wie der Stadtpfarrkirche St. Philippus und Jakobus und dem Zentturm. Des Weiteren gibt es in Geisa regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die zum kulturellen Austausch einladen. Für Naturfreunde sind die Wanderwege im Biosphärenreservat Rhön besonders reizvoll. In der Region gibt es auch diverse Freizeitaktivitäten wie Reiten, Angeln oder Besuche in Schwimmbädern und Saunen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in kleinen Läden und auf lokalen Märkten, sondern auch in gut sortierten Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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