Immobilie verkaufen in 07646 Gneus Obergneus
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Der Verkauf einer Immobilie in 07646 Gneus Obergneus erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Vorbereitung. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ruhige ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer harmonischen Balance zwischen Natur und Bequemlichkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gneus Obergneus zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale der Region und bewährte Strategien, um potenzielle Käufer erfolgreich zu erreichen. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07646 Gneus Obergneus
Beim Hausverkauf in 07646 Gneus Obergneus spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch charmante Altbauten und moderne Bungalows prägen das Bild. Die Preise für Häuser in Gneus Obergneus variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Die Nachfrage ist in letzter Zeit gestiegen, was durch die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. künftigen Käufern wird empfohlen, sich detailliert über den Markt zu informieren, da ortsspezifische Faktoren eine entscheidende Rolle spielen können.
Hauspreise in 07646 Gneus Obergneus
Die Hauspreise in 07646 Gneus Obergneus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07646 Gneus Obergneus
Der Wohnungsmarkt in 07646 Gneus Obergneus zeichnet sich durch eine recht stabile Nachfrage aus, wobei besonders Wohnungen mit modern ausgestatteten Küchen und renovierten Bädern sehr begehrt sind. Auch Immobilien mit Balkon oder kleinem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen viele Käufer die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Gleichzeitig gewinnt der Markt durch die gute Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte an Attraktivität, was auch Berufspendler verstärkt nach Gneus Obergneus zieht. Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei energetisch sanierten Objekten, da die Nachfrage nach energieeffizientem Wohnen stetig zunimmt.
Wohnungspreise in 07646 Gneus Obergneus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07646 Gneus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07646 Gneus Obergneus
Der Verkauf eines Grundstücks in 07646 Gneus Obergneus bietet verschiedene Aspekte, die beachtet werden sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was vor allem auf die idyllische ländliche Umgebung und die relative Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch insgesamt begrenzt, was die Region umso attraktiver für Investoren und Privatpersonen macht, die hier bauen möchten. Der Bauaktivitäten-Index zeigt, dass in Gneus Obergneus und Umgebung moderat gebaut wird. Während traditionelle Land- und Forstwirtschaft weiterhin eine Rolle spielt, gibt es eine zunehmende Anzahl an Neubauten und renovierten Altbauten, die sowohl für private Wohnzwecke als auch für Ferienunterkünfte genutzt werden. Grundstücksverkäufer können daher von einer stabilen Nachfrage und einer guten Aussicht auf zeitnahe Verkäufe profitieren.
Grundstückspreise in 07646 Gneus Obergneus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07646 Gneus liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07646 Gneus Obergneus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07646 Gneus Obergneus
Gneus Obergneus in Thüringen ist idyllisch gelegen und bietet eine ruhige Lebensumgebung mit einer malerischen Natur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, profitiert der Ort von seiner überschaubaren Größe und der Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort gut vernetzt und relativ unkompliziert zu erreichen. Die Gemeinde ist zudem Teil einer Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung von Gneus Obergneus befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das tägliche Leben bereichern. Naheliegende Orte sind unter anderem die Städte Jena, Stadtroda und Kahla, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen und Autobahnen bieten. Die Bundesstraße B88 und die Autobahn A4 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglichen dadurch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren und das überregionale Verkehrsnetz. Busverbindungen sorgen zudem für eine akzeptable Anbindung des Ortes an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obergneus 144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07646 Gneus Obergneus
In der malerischen Gemeinde Obergneus, die unter der Postleitzahl 07646 bekannt ist, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort herrliche Wander- und Radwege, die durch unberührte Natur führen und zum Entspannen einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark, wo man an geführten Wanderungen teilnehmen oder einfach die Ruhe und Artenvielfalt der Region genießen kann. Für die sportlich Aktiven bietet Obergneus außerdem verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio.
Auch in der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen, die das Freizeit- und Erholungsangebot erweitern. Beispielsweise lockt das nahegelegene Städtchen Dornburg mit seinen historischen Schlössern und einer beeindruckenden Parklandschaft, die als perfekter Ort für einen Tagesausflug dienen. Auch die Saale, die die Region durchfließt, bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so ist die Region gut ausgestattet: Von kleinen, charmanten lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der wöchentliche Bauernmarkt in der Nachbargemeinde, wo frische regionale Produkte angeboten werden. So kombiniert die Region Erholung und Freizeitvergnügen mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und schafft damit ein rundum gelungenes Angebot für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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