Immobilie verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
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Der Verkauf einer Immobilie in dem idyllischen Dorf 07646 Gneus Untergneus kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet der regionale Immobilienmarkt interessante Möglichkeiten. Trotz der Ruhe und der ländlichen Anziehungskraft zeichnen sich in den letzten Jahren steigende Immobilienpreise und eine erhöhte Nachfrage ab, was den Zeitpunkt günstig erscheinen lässt, um einen Verkauf in Erwägung zu ziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts behandelt, die Sie als Verkäufer in Gneus Untergneus kennen sollten, um informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
- Wohnung verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
- Grundstück verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
- Ihr Immobilienmakler in 07646 Gneus Untergneus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07646 Gneus Untergneus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07646 Gneus Untergneus
Haus verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
In der malerischen Region 07646 Gneus Untergneus werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Die attraktive Lage im Grünen kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte sorgt dabei für eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme des ländlichen Lebens verbinden. Käufer und Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass die Marktpreise durch zahlreiche Faktoren beeinflusst werden, darunter die aktuelle Marktlage und spezifische Ausstattungsmerkmale der angebotenen Immobilien.
Hauspreise in 07646 Gneus Untergneus
Die Hauspreise in 07646 Gneus Untergneus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
Der Wohnungsmarkt in der Region 07646 Gneus Untergneus zeigt eine stetige Nachfrage, was sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen punkten. Wohnungen mit attraktiven Blicken auf die umliegende Natur sowie Immobilien mit großzügigen Schnitt und hochwertiger Ausstattung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen Käufer und Mieter die ruhige und naturnahe Umgebung, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil gehalten und Potenzial für wertsteigernde Investitionen geschaffen hat.
Wohnungspreise in 07646 Gneus Untergneus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07646 Gneus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07646 Gneus Untergneus
In 07646 Gneus Untergneus zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, was auf die ruhige und idyllische Lage inmitten einer ländlichen Region zurückzuführen ist. Besonders für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, sind Grundstücke in dieser Gegend attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was potenziellen Käufern jedoch den Vorteil verschafft, recht exklusive Grundstücke zu erwerben. In der Region wird derzeit nur wenig gebaut, wobei die Bauprojekte hauptsächlich aus Einzel- oder Doppelhäusern bestehen. Diese Bauaktivitäten konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere, private Vorhaben, was dem dörflichen Charakter der Gegend entspricht und gleichzeitig die Nachfrage nach Bestandsgrundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 07646 Gneus Untergneus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07646 Gneus liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07646 Gneus Untergneus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07646 Gneus Untergneus
Die kleine Gemeinde Gneus mit dem Ortsteil Untergneus liegt im Herzen des Freistaats Thüringen, eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft. Diese ruhige und idyllische Lage bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität fernab des hektischen Stadtlebens. Der ländliche Charme wird durch zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete unterstrichen, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von 07646 Gneus Untergneus befinden sich kleinere Städte und Orte wie Stadtroda, Hermsdorf und Eisenberg, die wichtige Anlaufpunkte für Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über die naheliegende Bundesstraße B7, die eine zügige Verbindung zur nächstgrößeren Stadt Jena sicherstellt. Des Weiteren ist durch die Nähe zur Autobahn A4 sowohl die Stadt Erfurt im Westen als auch das Ballungsgebiet um Gera im Osten gut erreichbar. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet in den umliegenden Orten Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die zentraleren Städte.
Aktuell leben in Untergneus 144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07646 Gneus Untergneus
Die Ortschaft Untergneus mit der Postleitzahl 07646 Gneus mag zwar klein sein, bietet jedoch zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das umliegende Gebiet ist von der idyllischen Thüringer Landschaft geprägt, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Besonders die gut markierten Wanderwege durch die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Innerhalb des Dorfes gibt es gemütliche Treffpunkte, wie zum Beispiel das Dorfgemeinschaftshaus, wo regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, auch wenn sie begrenzt sind. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Läden und einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Zum Beispiel gibt es in der Nähe das Naherholungsgebiet Hainich, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt und Naturfreunden unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken bietet. Erholung verspricht auch das Thermalbad in Bad Sulza, das mit seinen Heilquellen und Wellnessangeboten zum Entspannen einlädt. Für ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Jena nicht weit entfernt, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und einem lebhaften Wochenmarkt punkten kann. Hier findet man alles von Mode über Elektronik bis hin zu lokalen handwerklichen Produkten. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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