Immobilie verkaufen in 07749 Jena Zentrum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen von Thüringen gelegen, ist Jena Zentrum ein begehrter Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Forschungseinrichtungen, Universitäten und kulturellen Highlights machen Jena Zentrum besonders attraktiv. Mit einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen bietet der regionale Markt ausgezeichnete Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Immobilie zu profitablen Konditionen veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 07749 Jena Zentrum beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie in diesem dynamischen Umfeld erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07749 Jena Zentrum
In der begehrten Lage von 07749 Jena Zentrum ist der Immobilienmarkt für Häuser äußerst attraktiv und vielfältig. Hier findet man sowohl charmante historische Altbauten als auch moderne Neubauten, die bestens an die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Investoren angepasst sind. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und praktische Raumaufteilung überzeugen. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt auch eine Anzahl an stilvollen Stadtvillen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser erstklassigen Lage sind dementsprechend hoch und variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Baujahr des Objekts. Trotz der hohen Nachfrage bleiben Jenas Immobilienpreise im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten vergleichsweise moderat, was die Stadt für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 07749 Jena Zentrum
Die Hauspreise in 07749 Jena Zentrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07749 Jena Zentrum
Der Wohnungsmarkt im Zentrum von Jena in der Postleitzahlregion 07749 ist derzeit äußerst dynamisch und wettbewerbsintensiv. Besonders beliebt sind hier sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und den zahlreichen Forschungsinstituten haben eine hohe Nachfrage, da viele Mitarbeiter und Studenten kurze Wege bevorzugen. Ebenso sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und solche, die sich in ruhigen Seitenstraßen befinden, besonders begehrt. Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen das Zentrum von Jena zu einem attraktiven Wohngebiet, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen lukrativen Preis zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 07749 Jena Zentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07749 Jena liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07749 Jena Zentrum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07749 Jena Zentrum ist hoch, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da die verfügbaren Flächen in diesem städtischen Bereich rar sind und die Stadt bereits dicht bebaut ist. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen, da viele potenzielle Käufer bereit sind, hohe Summen für eine Immobilie im Zentrum zu zahlen. Trotz der hohen Nachfrage und hohen Preise wird in der Region viel gebaut, insbesondere moderne Wohn- und Geschäftshäuser, um dem Bedarf gerecht zu werden und die begrenzten Bauflächen optimal zu nutzen. Bauprojekte werden hierbei sorgfältig geplant und umgesetzt, um den Charakter des Stadtzentrums zu bewahren und zur Attraktivität der Region beizutragen.
Grundstückspreise in 07749 Jena Zentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07749 Jena liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07749 Jena Zentrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07749 Jena Zentrum
Das Zentrum von Jena mit der Postleitzahl 07749 zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Thüringen aus, die eine hervorragende Basis für vielfältige Aktivitäten bietet. Geprägt von historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, bildet das Herz der Stadt sowohl ein kulturelles als auch wirtschaftliches Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Jena Zentrum sowohl überregional als auch lokal ausgezeichnet vernetzt ist. Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Leipzig, Weimar und Erfurt, während die Autobahn A4 für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto sorgt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz ergänzt, das eine reibungslose Fortbewegung innerhalb der Stadt und ihre unmittelbare Umgebung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Zentrum liegen die Städte Weimar, Erfurt, Gera und Apolda, sowie kleinere Orte wie Kahla und Dornburg-Camburg. Diese Städte und Orte innerhalb einer Entfernung von etwa 30 Kilometern sind durch Straßen und Bahnverbindungen gut erreichbar, was Jena Zentrum zu einem Knotenpunkt in der Region macht. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und bietet sowohl Regionalzugverbindungen als auch Autobahnanschlüsse, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu und von den umliegenden Städten und Ortschaften möglich ist. Besonders die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht es, in relativ kurzer Zeit größere Städte in der Umgebung zu erreichen.
Aktuell leben in Zentrum 4845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07749 Jena Zentrum
Im Herzen von 07749 Jena Zentrum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, wie dem Botanischen Garten, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Jena und die Kunstsammlung Jena sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Darüber hinaus zieht die Innenstadt mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufspassagen und individuellen Boutiquen Shopping-Liebhaber an. Cafés und Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten machen den Aufenthalt komplett und laden zum Verweilen ein.
Auch in der Region rund um Jena gibt es attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Saalewanderweg bietet Naturfreunden ausgedehnte Wandertouren entlang der malerischen Flusslandschaft. Wer nach Entspannung sucht, findet im Otto-Schott-Park oder im Paradiespark ideale Rückzugsorte. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Ausflug nach Weimar, wo die Goethe-Galerie und die historische Altstadt zum Bummeln einladen. Sportliche Aktivitäten können in den zahlreichen Freizeiteinrichtungen und an den Jenaer Bäderanlagen ausgeübt werden. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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