Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
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Der Verkauf einer Immobilie in 36452 Kaltennordheim Melpers kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Thüringens stetig wächst. Kaltennordheim Melpers bietet eine idyllische Lage, umgeben von Natur und ländlicher Ruhe, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von stabilen Preisen und einem zunehmenden Interesse an ländlichen Wohngebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Kaltennordheim Melpers zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und erfolgsversprechende Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Melpers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Melpers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Melpers
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
Beim Verkauf eines Hauses in 36452 Kaltennordheim Melpers ist es wichtig, sich über die gängigen Haustypen und Preistrends in der Region zu informieren. In dieser ländlichen Gegend Thüringens sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Fachwerkhäuser typisch. Diese traditionellen Baustile spiegeln die historische und kulturelle Prägung der Region wider und sind bei Käufern, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung suchen, besonders beliebt. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise hier relativ moderat, was Melpers zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Es ist jedoch ratsam, individuelle Immobilienbewertungen und Marktanalysen durchzuführen, um einen optimalen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Melpers
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Melpers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Melpers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
Der Wohnungsmarkt in der Region 36452 Kaltennordheim Melpers zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Region insbesondere für Familien und ältere Paare attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten energetischen Standard finden hier schnell Käufer. Besonders gefragt sind auch Objekte, die über einen eigenen Garten oder eine hochwertige Innenausstattung verfügen, da diese zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Der Wohnungsmarkt profitiert zudem von einer stabilen Preisentwicklung, was ihn sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Melpers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Melpers
In der Region um 36452 Kaltennordheim Melpers zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei potenzielle Käufer sowohl aus der Umgebung als auch von außerhalb kommen. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch stehen derzeit einige Parzellen zur Verfügung, die durch ihre attraktive Lage in der idyllischen Rhön überzeugen. Der Bauaktivität in dieser ländlichen Region ist überschaubar, dennoch werden immer wieder Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, dass die Region auch für junge Familien und Ruhesuchende zunehmend attraktiv wird. Grundstückseigentümer haben somit gute Chancen, ihre Grundstücke erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Melpers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Melpers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Melpers
Der Ortsteil Melpers gehört zur Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die Lage von Melpers zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen aus, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Aufgrund seiner Position im Rhöngebiet bietet Melpers eine idyllische Kulisse und ländliches Flair. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B285 eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Melpers liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Kaltennordheim, Kaltensundheim und Fischbach/Rhön. Größere Städte wie Meiningen und Bad Salzungen sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch den Individualverkehr geprägt, da der öffentliche Nahverkehr in dieser ländlichen Region eher begrenzt ist. Jedoch sorgen die gut unterhaltenen Straßen für eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Melpers 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Melpers
In der malerischen Region 36452 Kaltennordheim Melpers finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft und die ausgedehnten Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Für Naturliebhaber bietet das Biosphärenreservat Rhön, zu dem die Region gehört, zahlreiche Gelegenheiten zur Beobachtung der einheimischen Flora und Fauna. Wer es sportlicher mag, findet in den örtlichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnesseinrichtungen. Die historische Altstadt von Kaltennordheim begeistert mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz, auf dem regelmäßig Märkte und kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Neben der Erholung locken auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Kaltennordheim. In den zahlreichen kleinen Läden und Boutiquen findet man alles von regionalen Spezialitäten über handgefertigte Kunstwerke bis hin zu Alltagsbedarf. Große Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Regelmäßige Wochen- und Bauernmärkte bieten frische Produkte direkt von lokalen Erzeugern und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die regionale Küche zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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