Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
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**Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen**
Der Verkauf einer Immobilie in 97650 Fladungen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre historische Altstadt, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Dennoch sind fundierte Marktkenntnisse und eine präzise Strategie erforderlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Fladunger Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten. Hierbei werden Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Verkaufsstrategien thematisiert, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fladungen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
- Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
- Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
- Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Fladungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Fladungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Fladungen
Haus verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
In der malerischen Stadt Fladungen in der Postleitzahlenregion 97650 findet man eine Vielzahl an Haustypen, die sich an die traditionell ländliche und historische Architektur anlehnen. Besonders prominent sind hier Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Jahrhunderte versprühen. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die harmonisch in das Landschaftsbild integriert sind. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage und dem Zustand der Gebäude abhängig. Allgemein können Interessenten jedoch mit attraktiven Angeboten und einem soliden Werterhalt des gekauften Objekts rechnen. Käufer profitieren von einer guten Anbindung an umliegende Städte und gleichzeitig von der Ruhe und Naturnähe, die Fladungen bietet.
Hauspreise in 97650 Fladungen Fladungen
Die Hauspreise in 97650 Fladungen Fladungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
Der Wohnungsmarkt in 97650 Fladungen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sowohl Eigenheimbesitzer als auch potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bieten. Wohnungen, die potenzielle Käufer durch einen hohen energetischen Standard und zeitgemäße Ausstattung überzeugen, haben deutlich bessere Verkaufschancen. Auch Wohnungen mit kleineren Gartenanteilen oder großzügigen Balkonen sind aufgrund der gestiegenen Ansprüche an Wohnqualität äußerst gefragt. Familien und Paare, die den ländlichen Charme gepaart mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen, zeigen besonderes Interesse an der Region.
Wohnungspreise in 97650 Fladungen Fladungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97650 Fladungen liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Fladungen
In der ländlichen Region rund um 97650 Fladungen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen und Zuzüglern aus größeren Städten im Umkreis kommt, die ein ruhiges und naturnahes Leben anstreben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die kleinräumige Struktur und die geografischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Es sind hauptsächlich kleinere Baugrundstücke verfügbar, oft im Zusammenhang mit bestehenden Wohngebieten. In Fladungen selbst und den umliegenden Gemeinden werden zwar vereinzelt Neubauten und kleinere Bauprojekte realisiert, doch bleibt der Umfang der Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Zentren eher gering. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei meist auf Ein- und Zweifamilienhäuser, was die dörfliche Struktur der Region weiterhin prägt und erhält.
Grundstückspreise in 97650 Fladungen Fladungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97650 Fladungen liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Fladungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Fladungen
Die Stadt Fladungen liegt im nördlichen Bayern, eingebettet in die malerische Rhönlandschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topographie und weitläufige Naturreservate aus, die ideal für Wanderer und Naturliebhaber sind. Fladungen selbst ist von einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung umgeben, die durch ihre historischen Fachwerkhäuser und die authentische, fränkische Kultur besticht. Abseits der Hektik großer Metropolen bietet Fladungen dennoch eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Fladungen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Mellrichstadt, Ostheim vor der Rhön und Hilders. Diese Orte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Trotz seiner ländlichen Lage ist Fladungen gut angebunden. Die Bundesstraße B285 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Südwesten nach Bad Neustadt an der Saale und Meiningen im Osten. Für Bahnreisende gibt es in den nahegelegenen Städten Bahnhöfe, wobei Mellrichstadt der nächstgelegene ist. Von dort sind Verbindungen in die größeren Städte Bayerns sowie ins benachbarte Thüringen verfügbar.
Aktuell leben in Fladungen 2166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Fladungen
Fladungen, ein charmantes Städtchen im Herzen der Rhön, bietet seinen Besuchern und Einwohnern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Umgebung der Rhön, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Im Fränkischen Freilandmuseum können Besucher in die Geschichte der Region eintauchen und alte Handwerkskunst hautnah erleben. Der idyllische Marktplatz von Fladungen ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern beherbergt auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Stadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, darunter Lebensmittelgeschäfte, kleine Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das wunderschöne Schwarze Moor in der Rhön zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Wellnessfreunde können in den nahegelegenen Kurorten Bad Kissingen und Bad Neustadt an der Saale Entspannung und Wohlbefinden tanken. Für kulturelle Entdeckungen bietet die Veste Heldburg in Thüringen spannende Einblicke in die Geschichte der Burgen und Schlösser. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich, mit größeren Städten wie Fulda oder Schweinfurt in erreichbarer Nähe, die eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Märkten bieten. So ermöglicht die Region rund um Fladungen eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, Entspannung und urbanem Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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