Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97650 Fladungen Brüchs kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Gebäude, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Die Marktbewegungen und die Attraktivität dieser Gegend bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fladungen Brüchs beleuchtet, einschließlich Marktentwicklungen, Preisgestaltung und bewährte Strategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen und welche Schritte erforderlich sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
- Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
- Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
- Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Brüchs
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Brüchs
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Brüchs
Haus verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
Beim Verkauf eines Hauses in 97650 Fladungen Brüchs sollte man sich auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen, die dort in der Region gebaut werden. Diese umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Doppel- und Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Obwohl konkrete Preise unterschiedlich ausfallen können, ist die Immobiliennachfrage im Allgemeinen aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zur Rhön relativ stabil. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und das traditionelle Dorfbild dieses malerischen Orts.
Hauspreise in 97650 Fladungen Brüchs
Die Hauspreise in 97650 Fladungen Brüchs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
Der Wohnungsmarkt in 97650 Fladungen Brüchs zeigt sich stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind geräumige, gut gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien legen großen Wert auf Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichenden Grünflächen oder Gärten, während Singles und junge Paare eher kompakte, moderne Apartments bevorzugen. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Technologien und zeitgemäßer Ausstattung sehr gefragt, da diese langfristig Kostenersparnisse und einen höheren Wohnkomfort bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von der hohen Lebensqualität und der attraktiven natürlichen Umgebung, die Fladungen Brüchs zu einem begehrten Wohnort machen.
Wohnungspreise in 97650 Fladungen Brüchs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97650 Fladungen liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Brüchs
Der Verkauf eines Grundstücks in 97650 Fladungen Brüchs bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und teilweise ländlichen Gegend ist moderat, vor allem von potenziellen Käufern, die naturnahes Wohnen oder ein ruhiges Refugium abseits städtischer Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Fladungen Brüchs eine kleinere Gemeinde ist und Bauland nicht in großen Mengen erschlossen wird. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region auf wenige, aber gut geplante Neubauprojekte konzentriert, die vornehmlich von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern geprägt sind. Dies vermittelt künftigen Käufern ein Gefühl von Beständigkeit und Nachhaltigkeit, während eine gewisse Exklusivität durch die geringere Verfügbarkeit der Grundstücke gepflegt bleibt.
Grundstückspreise in 97650 Fladungen Brüchs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97650 Fladungen liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Brüchs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Brüchs
Der Ortsteil Brüchs der Stadt Fladungen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rhön-Grabfeld im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Brüchs ist eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, einer Mittelgebirgsregion, die bekannt für ihre naturnahe Umgebung und faszinierenden Panoramen ist. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes erfolgt primär über die Bundesstraße B285, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur Autobahn A71 eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Erfurt.
Im unmittelbaren Umkreis von Brüchs liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl landschaftlich als auch kulturell reizvoll sind. Dazu zählen etwa die Stadt Bad Neustadt an der Saale, die für ihre historische Altstadt und das Herz- und Diabeteszentrum bekannt ist, sowie Mellrichstadt, das durch historische Fachwerkhäuser und die Stadtmauer beeindruckt. Auch Hilders und Ostheim vor der Rhön sind gut erreichbare Nachbarorte, die durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zur Natur bestechen. Die Verkehrsanbindung von Brüchs ist vor allem durch die Bundesstraße B285 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Fladungen und darüber hinaus ermöglicht. Die A71 Autobahn liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Süden nach Schweinfurt oder Richtung Norden nach Erfurt. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, erleichtern den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Brüchs 2166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Brüchs
97650 Fladungen Brüchs ist ein idyllischer Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Abseits von Hektik und Trubel kann man hier wunderbar entspannen und die Natur genießen. Die umliegende Rhön-Landschaft eignet sich bestens für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft auf sich wirken lassen kann. In Brüchs gibt es außerdem einige kleine Geschäfte, die regionale Produkte und alltägliche Bedarfsartikel anbieten, was einen unkomplizierten Einkauf ermöglicht. Für größere Einkäufe oder ein umfassenderes Shopping-Erlebnis kann man das nahegelegene Fladungen oder andere umliegende Städte besuchen.
Die Region rund um Fladungen Brüchs bietet eine Vielzahl einzigartiger Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lohnt sich ein Besuch des Freilandmuseums Fladungen, wo man in die Vergangenheit eintauchen und das ländliche Leben vergangener Zeiten kennenlernen kann. Naturliebhaber freuen sich über die Wanderwege im Biosphärenreservat Rhön, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Auch für Wellness-Liebhaber gibt es zahlreiche Angebote, wie das Erlebnisbad Ulsterwelle in Hilders, das Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. In den umliegenden Städten findet man zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die eine breite Palette von Produkten anbieten, darunter regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für viele Besucher.
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