Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen Sands
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert oft Fachwissen und ein Gespür für den aktuellen Markt. In 97650 Fladungen Sands, einer charmanten Region im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden sowohl die Attraktivität von Fladungen Sands als auch die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97650 Fladungen Sands
In 97650 Fladungen Sands finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vorwiegend werden Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die teils eine lange Tradition haben und auf großen Grundstücken stehen. Moderne Architekturen sind seltener, doch auch sie ergänzen das historische Flair der Region. Preislich befinden sich Häuser in Fladungen Sands in einem breiten Spektrum, je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stets relativ beständig, was die Preisgestaltung beeinflusst. Es lohnt sich, den lokalen Markt genau zu beobachten, um eine fundierte Entscheidung über den Verkauf eines Hauses zu treffen.
Hauspreise in 97650 Fladungen Sands
Die Hauspreise in 97650 Fladungen Sands sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Sands
Der Wohnungsmarkt in 97650 Fladungen Sands ist durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser charmanten Region herrscht eine stabile Nachfrage, vor allem bei naturverbundenen Käufern und Familien, die ein ruhiges und gemeinschaftsorientiertes Umfeld suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit traditionellen Architekturmerkmalen, oft ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und gepflegten Außenanlagen. Altbauwohnungen mit historischen Details sowie neuwertige Objekte in guter Lage erzielen hierbei die größten Interesse. Zudem wissen viele potenzielle Käufer den Zugang zu lokalen Naherholungsgebieten und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrswegen zu schätzen.
Wohnungspreise in 97650 Fladungen Sands
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97650 Fladungen liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Sands
Der Verkauf eines Grundstücks in 97650 Fladungen Sands erfordert einen genauen Blick auf die aktuelle Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist konstant, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Rhön, die viele Naturliebhaber und potenzielle Bauherren anzieht. Allerdings gestaltet sich das Angebot vergleichsweise knapp; viele Grundstücke sind bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Flächen genutzt. Bauprojekte finden zwar statt, jedoch ist das Bauvolumen in Fladungen Sands moderat, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die bewusste Entwicklungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. Die Preisgestaltung für Grundstücke spiegelt diese Balance wider, wobei Immobilienmakler und verkaufsinteressierte Eigentümer eng zusammenarbeiten, um marktgerechte Angebote zu schaffen.
Grundstückspreise in 97650 Fladungen Sands
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97650 Fladungen liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Sands
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Sands
Die kleine Stadt Fladungen, welche die Postleitzahl 97650 trägt, liegt im bayrischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der Ortsteil Sands ist einer der ruhigeren und idyllischen Flecken dieser Region, umgeben von Wiesen, Feldern und dichten Wäldern. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen ein und bietet somit für Naturliebhaber einen reizvollen Lebensraum.
In unmittelbarer Nähe zu Fladungen Sands befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden wie Ostheim vor der Rhön, Nordheim vor der Rhön und das hessische Tann. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Bad Neustadt an der Saale sowie Fulda. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B285 führt durch Fladungen und bietet Anschlussmöglichkeiten in Richtung Mellrichstadt, wo es eine Anbindung an die Autobahn A71 gibt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mellrichstadt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt und Würzburg bestehen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die hauptsächlich die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Sands 2166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Sands
In der Region der kleinen Stadt Fladungen mit der Postleitzahl 97650 findet man vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Rhön, bieten sich zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren an, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Wellnessangebote in den nahegelegenen Kurorten ermöglichen Entspannung und Erholung. Zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Fränkische Freilandmuseum laden dazu ein, mehr über die regionale Geschichte und Traditionen zu erfahren. Für den täglichen Bedarf und mehr sind in Fladungen und Umgebung auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
In der Region finden sich beispielsweise atemberaubende Wanderwege wie der Hochrhöner, der durch abwechslungsreiche Landschaften führt und einen wunderschönen Blick auf die Natur bietet. Für Radfahrer gibt es den Rhönradweg, der sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet ist. Erholungssuchende können in den Thermalbädern und Wellnesshotels in den Kurorten Bad Kissingen oder Bad Neustadt entspannen. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von modernen Einkaufszentren in Fulda bis hin zu charmanten, lokalen Geschäften und Wochenmärkten, auf denen man frische, regionale Produkte erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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