Immobilie verkaufen in 97647 Willmars Filke
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97647 Willmars Filke erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Unterfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich in diesem speziellen Markt zu agieren. Ob durch professionelle Unterstützung oder gezielte Vermarktungsstrategien – ein optimaler Verkaufserfolg ist möglich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97647 Willmars Filke
Der Immobilienmarkt in 97647 Willmars Filke bewegt sich in einem ländlichen und idyllischen Umfeld, das vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch geräumige Bauernhäuser und charmante Altbauten findet man hier häufig vor. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen stark vom Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage ab. Generell ist das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals erschwinglicher, was die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zuzieher interessant macht.
Hauspreise in 97647 Willmars Filke
Die Hauspreise in 97647 Willmars Filke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97647 Willmars Filke
Der Wohnungsmarkt in der Region um 97647 Willmars Filke zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, geprägt von einer charmanten ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die dennoch den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen, fühlen sich hier besonders angesprochen. Auch kleinere Wohnungen mit praktischen Grundrissen finden aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Anklang. Zudem gewinnt nachhaltiges Bauen und energetische Sanierung immer mehr an Bedeutung, sodass Wohnungen mit solchen Merkmalen einen höheren Marktwert erzielen können.
Wohnungspreise in 97647 Willmars Filke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97647 Willmars liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97647 Willmars Filke
In der Region rund um 97647 Willmars Filke ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gewachsen. Dies liegt an der attraktiven ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt betrachtet werden, da die Region stark von ihrer naturbelassenen Umgebung geprägt ist und viele Flächen land- und forstwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Häuser und Immobilien findet in moderatem Umfang statt, was darauf hindeutet, dass es ein gesundes Gleichgewicht zwischen Naturerhalt und moderater Bebauung gibt. Insbesondere Bauwillige, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, fühlen sich zu Willmars Filke hingezogen.
Grundstückspreise in 97647 Willmars Filke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97647 Willmars liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97647 Willmars Filke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97647 Willmars Filke
97647 Willmars Filke liegt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige, waldreiche Region, die sich durch ihre naturbelassene Schönheit und zahlreiche Wander- und Radwege auszeichnet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B285, die in nördlicher Richtung nach Meiningen und in südlicher Richtung nach Bad Neustadt an der Saale führt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A71, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Erfurt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Willmars Filke befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Fladungen, Ostheim vor der Rhön und Mellrichstadt. Größere Städte in der Nähe sind Meiningen etwa 25 Kilometer im Nordwesten sowie Bad Neustadt an der Saale rund 20 Kilometer im Süden. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B285, die durch malerische Landschaften führt und eine wichtige Verkehrsader für die Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber eher spärlich, weshalb ein eigener PKW in dieser ländlichen Gegend von Vorteil ist.
Aktuell leben in Filke 550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97647 Willmars Filke
Willmars Filke, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch grüne Wiesen und dichte Wälder ein, wobei auch der nahegelegene Rhön-Naturpark unvergessliche Naturerlebnisse verspricht. Für Kulturinteressierte bietet sich der Besuch historischer Orte und regionaler Museen an, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Zudem sorgen verschiedene Freizeitangebote wie Grill- und Picknickplätze, Spielplätze sowie gelegentliche Dorffeste für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere örtliche Läden und Märkte gegeben, die frische, regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis persönlich und authentisch gestalten.
In der Region um Willmars Filke gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben vielfältig und angenehm machen. In der nahegelegenen Stadt Bad Neustadt an der Saale locken moderne Einkaufszentren und traditionelle Wochenmärkte Besucher an, während das örtliche Freibad im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch Wellnessangebote, wie das renommierte Klinikum Bad Neustadt, bieten erholsame Stunden und Entspannung vom Alltag. Wanderfreunde können den Premium-Wanderweg Hochrhöner erkunden, der durch malerische Landschaften und beeindruckende Ausblicke besticht. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Aschach und das Mittelalterliche Freiluftmuseum in Fladungen, die spannende Einblicke in vergangene Zeiten bieten. So vereint die Region sowohl ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Erholungsangebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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