Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
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Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Gemeinde Heufurt, einem Ortsteil von Fladungen, zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Dank der malerischen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gesteigert. Dieses Umfeld macht den Verkauf von Immobilien in 97650 Fladungen Heufurt zu einer vielversprechenden Perspektive.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Raum Heufurt erläutert, um sowohl potenzielle Verkäufer als auch Interessenten bestmöglich zu informieren und auf kommende Schritte vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
- Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
- Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
- Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Heufurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Heufurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Heufurt
Haus verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
In 97650 Fladungen Heufurt ist das Immobilienangebot vielfältig und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und zeitgenössischer Architektur aus, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preisgestaltung für Häuser in Fladungen Heufurt variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell liegen die Preise in der Region im moderaten Bereich, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung erheblich den Marktwert beeinflussen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders seit den letzten Jahren, in denen naturverbundene Lagen vermehrt an Beliebtheit gewinnen.
Hauspreise in 97650 Fladungen Heufurt
Die Hauspreise in 97650 Fladungen Heufurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
Der Wohnungsmarkt in der Region 97650 Fladungen Heufurt ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Umgebung, die besonders Familien und naturverbundene Menschen anzieht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich erhöht, was auf den Wunsch vieler Städter nach Ruhe und Erholung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bebauung widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Auch größere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte, wodurch die Region zu einem attraktiven Standort für Wohneigentum wird.
Wohnungspreise in 97650 Fladungen Heufurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97650 Fladungen liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Heufurt
Grundstücke in 97650 Fladungen Heufurt erfreuen sich wachsender Nachfrage, da die Gemeinde aufgrund ihrer idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung immer mehr Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern Anklang findet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was mit der topographischen Struktur und den bestehenden Bauvorschriften zusammenhängt. Obwohl die Bautätigkeit in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat, handelt es sich meist um kleinteilige Projekte wie Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, da großflächige Neubaugebiete eher selten sind. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der Interessenten oft schnell handeln müssen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 97650 Fladungen Heufurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97650 Fladungen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Heufurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Heufurt
Heufurt, ein Ortsteil von Fladungen, liegt idyllisch im nördlichen Unterfranken und ist ein Teil der Rhön, einem Mittelgebirge, das für seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Region besticht durch ihre grüne, hügelige Landschaft und kulturelle Vielfalt. Heufurt ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Bevölkerung profitiert von der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur, während die Region gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heufurt befinden sich mehrere kleine und mittlere Städte, darunter Bischofsheim an der Rhön, Ostheim vor der Rhön und Mellrichstadt. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an Heufurt erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B285 gewährleisten. Diese verbindet Heufurt mit der Autobahn A71, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Schweinfurt und Erfurt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Busverkehr beschränkt, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist, um die volle Mobilität zu gewährleisten.
Aktuell leben in Heufurt 2166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Heufurt
In der malerischen Region 97650 Fladungen Heufurt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist, können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Schönheit der Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist das Freilandmuseum Fladungen, das faszinierende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt und zugleich eine entspannende Umgebung für Familienausflüge darstellt. Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Ruheoasen in Form von Parkanlagen und naturnahen Rückzugsorten, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsinteressierte finden in den nahegelegenen Geschäften und Bauernmärkten lokale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse, die sich perfekt als Mitbringsel oder besondere Geschenke eignen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus. Beliebte Wanderwege, wie der Hochrhöner, locken mit atemberaubenden Ausblicken und Naturerlebnissen. Für kulturell Interessierte gibt es in den umliegenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, wie die Ruine der Klosteranlage Maria Bildhausen, die tief in die Geschichte eintauchen lassen. Kulinarische Genüsse bieten die regionalen Restaurants und Gasthöfe, die traditionelle fränkische Küche servieren. Wochenmärkte und Hofläden versorgen Einheimische und Besucher mit frischen, lokalen Erzeugnissen und handgemachten Produkten, während in den örtlichen Geschäften eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs zu finden ist.
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