Immobilie verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97647 Sondheim Stetten, einer beschaulichen Gemeinde in Unterfranken, verlangt fundierte Marktkenntnisse und ein strategisches Vorgehen. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, geprägt durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Bad Neustadt an der Saale.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Sondheim Stetten nähergebracht, einschließlich aktueller Marktentwicklungen, Preistrends und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
- Wohnung verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
- Grundstück verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 97647 Sondheim Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97647 Sondheim Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97647 Sondheim Stetten
Haus verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
Beim Hausverkauf in 97647 Sondheim Stetten ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region beliebten Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu verschaffen. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und traditionelle Landhäuser vertreten. Die Architektur zeichnet sich oft durch eine ländliche und gleichzeitig moderne Bauweise aus. Bezüglich der Immobilienpreise variieren diese je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser. Dabei ist auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz von Bedeutung. Generell lässt sich sagen, dass Sondheim Stetten aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung durchaus als attraktive Wohngegend gilt. Potentiale Käufer sollten sich über die preislichen Spannweiten informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97647 Sondheim Stetten
Die Hauspreise in 97647 Sondheim Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
Der Wohnungsmarkt in Sondheim Stetten, einem malerischen Ort in der Region 97647, zeigt in jüngster Zeit eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Anschluss an die Infrastruktur und gleichzeitig in ruhiger Lage. Interessenten suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem Mix aus traditionellem Baucharme und zeitgemäßer Ausstattung. In der Region sind gut erhaltene Altbauwohnungen ebenso attraktiv wie neu gebaute Einheiten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Der Markt wird hauptsächlich von lokalen Interessenten, aber auch von Auswärtigen belebt, die die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 97647 Sondheim Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97647 Sondheim liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97647 Sondheim Stetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 97647 Sondheim Stetten ist aktuell von mehreren Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist mittelmäßig, wobei besonders junge Familien und Menschen, die die Ruhe und Idylle des Landlebens schätzen, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region durch ihren dörflichen Charakter geprägt ist und bestehende Häuser oft durch Erbfolge weitergegeben werden, anstatt auf den Markt zu kommen. In der Gegend wird nicht in großem Umfang gebaut, was dazu beiträgt, dass neue Bauprojekte eher rar sind und Neubauten meist von den Bauherren selbst initiiert werden. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme und die Struktur von Sondheim Stetten bewahrt.
Grundstückspreise in 97647 Sondheim Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97647 Sondheim liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97647 Sondheim Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97647 Sondheim Stetten
Sondheim Stetten liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Rhön im bayerischen Unterfranken. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die prächtige Naturkulisse aus. Sondheim Stetten befindet sich nahe der Landesgrenze zu Thüringen und ist Teil des Landkreises Rhön-Grabfeld. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Ort seinen ländlichen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sondheim Stetten befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Nordheim vor der Rhön, Fladungen und Ostheim vor der Rhön. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Neustadt an der Saale, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt. Durch die Bundesstraße B 278, die in der Nähe von Sondheim Stetten verläuft, ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Verkehrsanbindung wird durch Linienbusse ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Für Reisen mit dem Zug ist der nächstgelegene Bahnhof in Bad Neustadt an der Saale zu finden, von wo aus Verbindungen nach Würzburg und weiterführende Ziele verfügbar sind.
Aktuell leben in Stetten 914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97647 Sondheim Stetten
In der ländlichen Umgebung der Gemeinde Sondheim Stetten in der Verwaltungsgemeinschaft Ostheim vor der Rhön gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Die idyllische Landschaft der Rhön lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zudem finden Naturliebhaber Erholung in den weitläufigen Wäldern und auf den malerischen Wiesen, die rund um Sondheim Stetten zu finden sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Region ruhige Plätzchen zum Verweilen und Relaxen abseits des Alltagsstresses. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, jedoch finden sich in den benachbarten Städten Ostheim vor der Rhön oder Bad Neustadt ausreichende Einkaufszentren und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Im weiteren Umkreis locken vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher von Sondheim Stetten begeistern können. Beispielsweise bietet das Biosphärenreservat Rhön mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Ein Besuch im Museum „Haus der Schwarzen Berge“ in Oberbach kann Kulturinteressierten tiefe Einblicke in die Tradition und Geschichte der Rhön bieten. Für Wellness und Entspannung bietet sich ein Ausflug in die Thüringer Rhöntherme an, wo verschiedene Saunen, Becken und Wellnessanwendungen zur Verfügung stehen. Das Einkaufszentrum „Rhoen-Galerie“ in Bad Neustadt verspricht mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein angenehmes Einkaufserlebnis. Auch der regionale Wochenmarkt in Ostheim vor der Rhön ist einen Besuch wert, um frische, lokale Produkte einzukaufen und das regionale Flair zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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