Immobilie verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99625 Kölleda Backleben erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region besticht durch ihr charmantes Dorfleben und die Nähe zu größeren Städten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Ein fundiertes Verständnis der regionalen Besonderheiten kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
- Wohnung verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
- Grundstück verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
- Ihr Immobilienmakler in 99625 Kölleda Backleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99625 Kölleda Backleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99625 Kölleda Backleben
Haus verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
Beim Verkauf eines Hauses in 99625 Kölleda Backleben lohnt es sich, einen Blick auf die verschiedenen Haustypen zu werfen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig in traditioneller Architektur gestaltet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie oft energieeffizient und barrierefrei konzipiert sind. Die Immobilienpreise in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten daher gute Investitionsmöglichkeiten. Die Preisgestaltung variiert je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allgemein zeichnet sich der Markt durch stabile Tendenzen aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 99625 Kölleda Backleben
Die Hauspreise in 99625 Kölleda Backleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kölleda Backleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
Der Wohnungsmarkt in Kölleda Backleben, 99625, zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Region erfährt durch ihre ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit charakteristischem Flair sowie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien wie auch junge Paare schätzen zudem grüne Außenanlagen und großzügige Grundrisse. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden hierbei besondere Aufmerksamkeit von Interessenten. Die steigende Nachfrage sorgt dafür, dass der Markt für Verkäufer attraktive Preise ermöglicht, insbesondere bei hochwertigen und gut gepflegten Immobilien.
Wohnungspreise in 99625 Kölleda Backleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99625 Kölleda liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99625 Kölleda Backleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 99625 Kölleda Backleben steht derzeit unter einem günstigen Stern, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spürbar angestiegen ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Weimar. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treiben könnte. In der Region wird auch verstärkt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte, was ein klares Zeichen für die wachsende Attraktivität von Kölleda Backleben und Umgebung ist. Kombiniert machen diese Faktoren das Grundstück für potenzielle Käufer besonders interessant und könnten den Verkaufsprozess beschleunigen.
Grundstückspreise in 99625 Kölleda Backleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99625 Kölleda liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99625 Kölleda Backleben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kölleda Backleben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99625 Kölleda Backleben
Kölleda Backleben, mit der Postleitzahl 99625, liegt in einer ländlichen Region in Thüringen, Deutschland. Umgeben von malerischen Landschaften und Feldern bietet dieser Ort eine ruhige und idyllische Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist jedoch gut entwickelt; die Bundesstraße B176 und die nahegelegene Autobahn A71 ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Sömmerda, was zusätzlichen Zugang zum öffentlichen Verkehrssystem vermittelt.
Kölleda Backleben befindet sich in der Nähe mehrerer relevanter Städte und Ortschaften. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Sömmerda und Straußfurt, die beide innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ebenfalls nahegelegen sind die Städte Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, sowie Weimar, beide etwa 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit entfernt. Diese Städte bieten umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Autobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und größere Städte garantiert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A71 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Backleben 6526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99625 Kölleda Backleben
Die Region um Kölleda und insbesondere der Ortsteil Backleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Freizeit- und Sportanlagen zur Verfügung, während Erholungssuchende die lokalen Parks und Grünanlagen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Neben kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten in Kölleda selbst, gibt es in der näheren Umgebung auch größere Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Angeboten bis hin zu naturverbundenen Aktivitäten. So können Besucher beispielsweise das historische Schloss Ettersburg besichtigen oder eine entspannte Zeit im weitläufigen Schlosspark verbringen. Wer das ländliche Flair genießen möchte, kann auf einem der vielen Bauernmärkte frische, regionale Produkte kaufen. Für ausgedehntere Shopping-Touren bieten sich die Thüringer Städte Weimar und Erfurt an, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren punkten. Ebenfalls nicht zu vergessen sind die entspannenden Thermen und Wellnessangebote in Bad Sulza, die Erholung pur versprechen. Die Region vereint somit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit attraktiven Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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