Immobilie verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
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Der Immobilienmarkt in 99625 Kölleda Battgendorf erweist sich als besonders dynamisch und vielversprechend. Diese charmante Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren verbindet sie ländliche Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit. Der Verkauf einer Immobilie in Kölleda Battgendorf kann somit eine attraktive und lukrative Option sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 99625 Kölleda Battgendorf beleuchtet. Vom aktuellen Marktniveau bis hin zu praktischen Tipps für einen reibungslosen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
- Wohnung verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
- Grundstück verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
- Ihr Immobilienmakler in 99625 Kölleda Battgendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99625 Kölleda Battgendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99625 Kölleda Battgendorf
Haus verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
In der Region 99625 Kölleda Battgendorf finden sich verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionell bis modern, häufig mit großzügigen Grundstücken, die grünen und ruhigen Wohnraum bieten. Aufgrund der Beliebtheit des Gebiets und der attraktiven Lage variieren die Preise für Häuser stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung des jeweiligen Objekts. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch bleibt. Dies macht es zu einem vielversprechenden und attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 99625 Kölleda Battgendorf
Die Hauspreise in 99625 Kölleda Battgendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kölleda Battgendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
Der Wohnungsmarkt in 99625 Kölleda Battgendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gepflegten Bestandsimmobilien und Neubauten. Die Region ist wegen ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Weimar für viele Menschen attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen sowie einem effizienten Energiekonzept. Ebenso ziehen barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichem Stauraum oder Gartenanteil das Interesse von potenziellen Käufern auf sich. Makler berichten, dass die Wertermittlung und der Verkauf innerhalb eines überschaubaren Zeitraums realisierbar sind, wobei eine professionelle Präsentation und strategische Vermarktung der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss darstellen.
Wohnungspreise in 99625 Kölleda Battgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99625 Kölleda liegt bei 1579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99625 Kölleda Battgendorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 99625 Kölleda Battgendorf gestaltet sich derzeit durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Käufern führt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sind in den letzten Jahren entstanden. Diese Bauaktivität unterstreicht das wachsende Interesse an der Gegend und macht den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 99625 Kölleda Battgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99625 Kölleda liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99625 Kölleda Battgendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kölleda Battgendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99625 Kölleda Battgendorf
Kölleda und der Ortsteil Battgendorf befinden sich in Thüringen und profitieren von einer günstigen Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A71 sind leicht erreichbar und verbinden die Region mit den nahegelegenen größeren Städten wie Erfurt und Weimar. Kölleda liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die von Feldern und kleineren Waldflächen geprägt ist und viele Möglichkeiten für naturverbundene Freizeitaktivitäten bietet. Battgendorf selber ist ein kleiner und ruhiger Ort, der jedoch durch seine Nähe zu Kölleda und die gute Anbindung an das Straßennetz eine interessante Wohngegend darstellt.
Unmittelbar um Kölleda und Battgendorf liegen weitere kleinere Städte und Orte wie Sömmerda, Buttstädt und Weißensee. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraßen B176 und B85 sowie den Bahnhof in Kölleda, ermöglicht es den Einwohnern, schnell und unkompliziert in umliegende Städte und Orte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Punkten in der Region. So sind sowohl Pendler als auch Reisende in der Lage, von den Vorzügen der ruhigen Lage in Kölleda und Battgendorf sowie der Anbindung an größere urbanen Zentren zu profitieren.
Aktuell leben in Battgendorf 6526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99625 Kölleda Battgendorf
Kölleda Battgendorf bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der naheliegende Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen ein modernes Fitnessstudio und mehrere Sportplätze zur Verfügung. In den Sommermonaten lockt ein idyllischer Badesee zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet in der örtlichen Wellnessoase wohltuende Massagen und entspannende Saunagänge. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Vom charmanten Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und mehr ist alles dabei.
In der Region um Kölleda Battgendorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Erfurt, die mit ihrem historischen Stadtzentrum, dem berühmten Dom und zahlreichen Museen kulturell interessierte Besucher anzieht. Für Abenteurer bietet der Kletterpark Hohenfelden spannende Höhenparcours und Seilrutschen, während der Stausee Hohenfelden ideal zum Segeln, Surfen und Kanu fahren ist. Wer lieber entspannte Stunden verbringt, kann die Thermen im Kurort Bad Sulza besuchen und in thermalmineralhaltigem Wasser baden. Für Shopping-Enthusiasten ist das Einkaufszentrum Thüringen-Park in Erfurt ein echtes Highlight, das mit über 100 Geschäften eine große Auswahl bietet. So hält die gesamte Region für jeden Geschmack etwas Passendes bereit.
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