Immobilie verkaufen in 96528 Schalkau Ehnes
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Der Immobilienmarkt in 96528 Schalkau Ehnes hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage profitieren. Diese idyllische Region bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruheständler, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilien macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs eines Hauses in Schalkau Ehnes beleuchtet, darunter Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96528 Schalkau Ehnes
Beim Verkauf eines Hauses in 96528 Schalkau Ehnes kommt es auf verschiedene Faktoren an, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und freistehende Landhäuser das Bild, oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur. Auch moderne Neubauten sind zunehmend anzutreffen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design auszeichnen. Die Preise für Häuser in Schalkau Ehnes variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks, bewegen sich jedoch in einem moderaten Preissegment, das für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, was den Verkauf für Eigentümer erleichtern kann.
Hauspreise in 96528 Schalkau Ehnes
Die Hauspreise in 96528 Schalkau Ehnes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96528 Schalkau Ehnes
Der Wohnungsmarkt in der Region 96528 Schalkau Ehnes zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren einen leichten Aufwärtstrend verzeichnet hat. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen mit historisch charmanten Details sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die sich durch niedrige Unterhaltskosten und zeitgemäßen Komfort auszeichnen. Die ländliche Umgebung in Kombination mit einer ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu größeren Städten macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen. Wohnungen mit Gärten oder Balkonen sind besonders beliebt, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 96528 Schalkau Ehnes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96528 Schalkau liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96528 Schalkau Ehnes
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 96528 Schalkau Ehnes ist moderat, was auf eine stabile, aber nicht übermäßig expansionsfreudige Bevölkerung hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist ebenfalls ausgewogen; es gibt sowohl verfügbare Bauflächen als auch bereits bebaute Parzellen. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt auf einem durchschnittlichen Niveau, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere kommerzielle Bauvorhaben realisiert werden. Dies reflektiert einen gewissen Bedarf an neuen Immobilien, allerdings ohne den Druck und die Dynamik, die in stärker urbanisierten Gebieten oft zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 96528 Schalkau Ehnes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96528 Schalkau liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96528 Schalkau Ehnes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Schalkau Ehnes
Schalkau Ehnes, gelegen im Herzen von Thüringen, punktet mit seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Sonneberg und Coburg. Die malerische Ortschaft bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren urbanen Zentren. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Landschaften, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig sorgt die Verkehrsanbindung dafür, dass Bewohner und Besucher bequem und schnell in die nahegelegenen Städte und weiter entfernten Ziele gelangen.
In unmittelbarer Umgebung von Schalkau Ehnes befinden sich neben Sonneberg und Coburg auch kleinere Orte wie Neustadt bei Coburg und Rauenstein. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 hervorragend gewährleistet. Diese Straßenverbindungen ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Städte und bieten gute Anbindungen in Richtung Nürnberg und Erfurt. Die Region ist zusätzlich gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, wobei regelmäßige Bus- und Zugverbindungen das Pendeln erleichtern.
Aktuell leben in Ehnes 3266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Schalkau Ehnes
Die Region rund um den kleinen, charmanten Ort Ehnes bei Schalkau in Thüringen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Ehnes der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Das naheliegende Schalkau bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte. Auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser und Museen, laden zu Entdeckungstouren ein und sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
Für unvergessliche Freizeitaktivitäten bietet Schalkau und seine Umgebung reichlich Gelegenheit. Wanderfreunde können die grünen Hügel und Wälder des Thüringer Waldes erkunden, während Radfahrer sich auf gut ausgeschilderten Radwegen austoben können. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness- und Spa-Angebote, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, darunter Wochenmärkte mit regionalen Produkten und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis macht die Region zu einem attraktiven Reiseziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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