Immobilie verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
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Der Verkauf einer Immobilie in 96528 Schalkau Almerswind bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Schalkau Almerswind, eingebettet in die malerische Hügellandschaft Thüringens, zieht durch seine idyllische Lage und gut erhaltene Bausubstanz sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zu einer Stabilisierung der Immobilienpreise geführt, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schalkau Almerswind beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
- Wohnung verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
- Grundstück verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
- Ihr Immobilienmakler in 96528 Schalkau Almerswind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Schalkau Almerswind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Schalkau Almerswind
Haus verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
Der Verkauf eines Hauses in 96528 Schalkau Almerswind erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Immobilienpreise in Schalkau Almerswind variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen sind die Häuser in dieser Gegend im Vergleich zu urbanen Zentren erschwinglicher, was die Region zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht. Durch die steigende Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen ist jedoch auch hier eine Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten.
Hauspreise in 96528 Schalkau Almerswind
Die Hauspreise in 96528 Schalkau Almerswind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
Der Verkauf einer Wohnung in 96528 Schalkau Almerswind bietet eine interessante Perspektive, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabil und durchaus anziehend ist. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine steigende Attraktivität von ruhigeren, naturverbundenen Wohnorten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig ein authentisches Flair und den Charme des Thüringer Waldes vermitteln. Auch Objekte mit großen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, finden schnell Interessenten. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen oder solche in gut sanierten Altbauten sehr gefragt, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Die Nähe zu größeren Städten wie Coburg und gute Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei.
Wohnungspreise in 96528 Schalkau Almerswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96528 Schalkau liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96528 Schalkau Almerswind
Der Verkauf eines Grundstücks in 96528 Schalkau Almerswind könnte sich als attraktive Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Da Schalkau Almerswind eine idyllische Dorflage bietet, zieht es besonders Familien und Naturliebhaber an, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Während das Angebot an Grundstücken eher begrenzt ist, da es sich bei der Region um ein kleineres Dorf handelt, besteht somit eine gewisse Exklusivität. Bauprojekte sind in dieser Gegend nicht unbedingt häufig, dennoch gibt es immer wieder kleinere Neubauvorhaben, insbesondere Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter erhalten. Der Markt ist daher gut für den Verkauf aufgestellt, wobei potenzielle Käufer die begrenzten Bauplätze zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 96528 Schalkau Almerswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96528 Schalkau liegt bei 2 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96528 Schalkau Almerswind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Schalkau Almerswind
Almerswind ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Schalkau, gelegen im südlichen Teil Thüringens. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu erholsamen Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen. Die Nähe zur hessischen und bayerischen Grenze ermöglicht interessante Ausflüge in benachbarte Bundesländer. Almerswind selbst bietet eine typisch ländliche, beschauliche Atmosphäre und gilt als idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Almerswind liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören vor allem Sonneberg, Neustadt bei Coburg und Hildburghausen. Auch die Stadt Suhl ist in erreichbarer Nähe und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße 89, die Schalkau mit Sonneberg und dem restlichen Straßennetz verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zwischen den kleinen Orten verkehren. Weiterhin ist der nächste größere Bahnhof in Sonneberg zu finden, der Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Almerswind 3266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Schalkau Almerswind
Die Ortschaft Schalkau Almerswind bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Umgebung laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Kleine Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und sorgen damit für kulinarische Erlebnisse in entspannter Atmosphäre. Zudem laden diverse Naherholungsgebiete in der Nähe zu entspannten Stunden in der Natur ein, während lokale Läden und kleinere Märkte eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Städtchen eine Auswahl an Boutiquen, traditionellen Läden und modernen Supermärkten. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege und Naturparks erkunden, darunter auch der beliebte Rennsteig-Wanderweg. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die oft auch lokale Handwerkskunst und Spezialitäten präsentieren. So wird den Bewohnern und Touristen ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten geboten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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