Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
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Der Immobilienmarkt in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken zieht mit ihrer idyllischen Lage und attraktiven Lebensqualität viele Interessenten an. Trotzdem kann der Verkauf einer Immobilie in einer so spezifischen Region besondere Kenntnisse und Strategien erfordern, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rödental Weißenbrunn vorm Wald dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Dabei wird auf aktuelle Markttrends und wichtige Faktoren, die beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden sollten, eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Haus verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Das Verkaufen eines Hauses in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage besonders reizvoll sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur variiert dabei von klassischen regionalen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Akzenten, die sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilien in Rödental Weißenbrunn vorm Wald oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere im Vergleich zu städtischeren Gebieten. Käufer können sich auf eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe und Natur, und eine sympathische Nachbarschaft freuen.
Hauspreise in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Die Hauspreise in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Der Wohnungsmarkt in Rödental Weißenbrunn vorm Wald, 96472, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Coburg sowie die idyllische Umgebung, weshalb geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Garten besonders gefragt sind. Auch energetisch sanierte Objekte und Wohnungen in traditionellen Fachwerkhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Der Verkauf eines Grundstücks in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald spiegelt eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist relativ stabil, angefacht durch den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise daran liegt, dass viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und es weniger neue Erschließungen gibt. Das Bauvolumen in der Region hält sich daher in Grenzen, mit einem Fokus auf individuelle Wohnbauprojekte, die das idyllische Landschaftsbild berücksichtigen. Insgesamt bietet diese Region für potenzielle Käufer eine gute Gelegenheit, in den Besitz eines Grundstücks zu gelangen, das in einer weitgehend unberührten Umgebung liegt.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 2 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
Rödental, speziell der Ortsteil Weißenbrunn vorm Wald, liegt in der oberfränkischen Region Bayerns und ist von malerischen Landschaften und waldreichen Gebieten umgeben. Die Umgebung ist vor allem durch ihre naturnahe Lage und Ruhe bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort selbst hat einen dörflichen Charakter und ist Teil der größeren Stadt Rödental. Eine der Besonderheiten der Region ist das harmonische Zusammenspiel von Natur und gut integrierter Infrastruktur, welches den Ort sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißenbrunn vorm Wald liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Stadt Rödental selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut ausgestattet ist. Coburg, eine größere Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und gut entwickelter Infrastruktur, ist ebenfalls leicht zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Neustadt bei Coburg und Sonneberg, die beide eine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Charme bieten. Die Verkehrsanbindung von Weißenbrunn vorm Wald ist relativ gut für einen ländlichen Ort dieser Größe. Die Bundesstraße B4 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Weißenbrunn vorm Wald 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Weißenbrunn vorm Wald
In der malerischen Region von 96472 Rödental, speziell in Weißenbrunn vorm Wald, können Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder ein, während das nahegelegene Freibad im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Wer sich lieber kulturell bereichern möchte, kann das Heimatmuseum besuchen oder an einer der zahlreichen lokal organisierten Veranstaltungen und Feste teilnehmen.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, seinen Tag zu gestalten. Beispielsweise bietet das Schloss Rosenau in Rödental nicht nur eine historische Besichtigung, sondern auch wunderschön angelegte Gärten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Glasmanufaktur Rödental, wo handwerkliches Geschick bewundert und erlernt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich, darunter der Fachmarkt für Haushalt und Garten sowie diverse kleine Boutiquen und traditionelle Bäckereien. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte vorhanden, und auf dem Wochenmarkt kann man frische, regionale Produkte erwerben. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und Shopping macht die Region besonders attraktiv für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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