Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
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Ein Immobilienverkauf in 96472 Rödental Fornbach bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern zahlreiche Möglichkeiten. Diese charmante Region, die durch ihre Nähe zu Coburg und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien macht Rödental Fornbach zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rödental Fornbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Fornbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Fornbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Fornbach
Haus verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
In 96472 Rödental Fornbach gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen können, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt in der Region sind auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung hervorheben. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass sich die Immobilienpreise in Rödental Fornbach im oberen Mittelfeld bewegen, was sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht. Immobilien in guten und verkehrsgünstigen Lagen erzielen natürlich höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu haben sind. Der Markt ist daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv, wenn man die Wertpotenziale der Immobilien korrekt einschätzt.
Hauspreise in 96472 Rödental Fornbach
Die Hauspreise in 96472 Rödental Fornbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Fornbach zeigt eine anhaltende Nachfrage, was besonders auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer Fläche zwischen 70 und 100 Quadratmetern sind bei Käufern sehr begehrt. Ebenso sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die kürzlich renoviert wurden, besonders gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, was Rödental Fornbach zu einer bevorzugten Adresse sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Fornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Fornbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96472 Rödental Fornbach erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Bauland in diesem malerischen Gebiet ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in einer ruhigen, ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte entstanden sind. Diese Bautätigkeit signalisiert ein wachsendes Interesse an Investitionen in die Infrastruktur und Wohnqualität von Rödental Fornbach. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, sollte aber gleichzeitig die sich dynamisch entwickelnden Marktbedingungen im Auge behalten.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Fornbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Fornbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Fornbach
Die Ortschaft Fornbach liegt im Norden Bayerns und gehört zur Stadt Rödental in der Region Oberfranken. Fornbach ist von malerischer Natur und hügeliger Landschaft umgeben und bietet daher eine idyllische und ruhige Umgebung. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Lage zwischen größeren Städten aus, was sie sowohl für Anwohner als auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 4, die eine direkte Verbindung zu Coburg und anderen größeren Orten bietet, als vorteilhaft. Zusätzliche Verkehrsverbindungen sind durch ein regionales Netzwerk von Landstraßen gewährleistet, was die Erreichbarkeit von Nachbarorten zusätzlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Fornbach liegen die Städte und Orte Rödental, Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Fornbach profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die besonders durch die Nähe zur Bundesstraße 4 und die Nähe zur A73 Autobahn für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sorgt. Coburg, als nächstgelegene größere Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zudem Anschluss an das nationale Bahnnetz. Lokale Busverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleisten zudem eine bequeme und effektive Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Fornbach 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Fornbach
Rödental Fornbach in der Postleitzahlenregion 96472 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein, während der Schlosspark Rosenau mit seinen prächtigen Gartenanlagen und historischen Bauwerken zur Entspannung und zum Spazierengehen animiert. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, in denen man sich aktiv betätigen kann. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln auf dem Wochenmarkt bis hin zu modeaktuellen Bekleidungsstücken. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende regionale Feste und Märkte für ein buntes Treiben und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Rödental Fornbach zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zum Beispiel ist der nahegelegene Thüringer Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, während der Wildpark Tambach spannende Begegnungen mit heimischen Tieren bietet. Kulturinteressierte können das Coburger Landestheater besuchen, das ein vielfältiges Programm aus Theaterstücken, Konzerten und anderen Aufführungen präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls reichlich vorhanden, so gibt es das Einkaufszentrum “COBRA” in Coburg, wo man eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach findet. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten ebenfalls frische, regionale Produkte an und ermöglichen es, den Einkauf mit einem Ausflug ins Grüne zu verbinden.
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