Magdeburg, die Hauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und moderner Dynamik. Gelegen an der Elbe, beeindruckt sie mit einer Mischung aus historischen Bauwerken und zeitgenössischer Architektur. Das Wahrzeichen der Stadt, der Magdeburger Dom, ist das älteste gotische Bauwerk Deutschlands.
Weitere Highlights sind das Kloster Unser Lieben Frauen und die Grüne Zitadelle von Friedensreich Hundertwasser. Magdeburg bietet zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie den Elbauenpark, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Innovation, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher macht.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Magdeburg gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Magdeburg gehört zu den C-Städten.
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Magdeburg
Magdeburg ist eine sehenswerte Stadt dank ihrer faszinierenden Mischung aus historischer und moderner Architektur. Der beeindruckende Magdeburger Dom, das älteste gotische Bauwerk Deutschlands, und das Kloster Unser Lieben Frauen spiegeln die reiche Geschichte wider. Die Grüne Zitadelle, ein architektonisches Highlight von Friedensreich Hundertwasser, bringt zeitgenössischen Charme in die Stadt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Elbauenpark, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Diese Vielfalt an kulturellen und natürlichen Attraktionen macht Magdeburg zu einem attraktiven Ziel für Besucher.
Magdeburg ist einfach ein Juwel und wir zeigen Ihnen, in welchem Stadtviertel Sie sich am wohlsten fühlen.
1. Altstadt – das historische Stadtviertel
Die Altstadt von Magdeburg ist das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Sie besticht durch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und das Kloster Unser Lieben Frauen. Mit gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen und malerischen Straßen bietet die Altstadt eine besondere Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Die Mischung aus Geschichte und lebendigem Stadtleben macht die Altstadt zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher.
2. Sudenburg – das charmante Stadtviertel
Sudenburg ist ein charmantes Stadtviertel in Magdeburg, bekannt für seine lebendige Kneipen- und Kulturszene. Mit seiner Gründerzeitarchitektur, gemütlichen Straßen und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants zieht es viele Besucher an. Die Nähe zu den Elbauen macht Sudenburg ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel kombiniert historischen Charme mit modernem Lebensstil und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
3. Stadtfeld Ost – das familienfreundliche Stadtviertel
Stadtfeld Ost ist ein beliebtes Wohnviertel in Magdeburg, das durch seine Mischung aus schönen Altbauwohnungen und modernen Gebäuden besticht. Mit vielen Grünflächen, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet es eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen macht Stadtfeld Ost zu einem attraktiven Viertel für Bewohner, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung im Grünen schätzen.
4. Buckau – das aufstrebende Stadtviertel
Buckau ist ein aufstrebendes Viertel in Magdeburg, das sich durch seine kreative Szene und kulturelle Vielfalt auszeichnet. Direkt an der Elbe gelegen, bietet es eine interessante Mischung aus historischen Industriebauten und modernen Wohnprojekten. Das Viertel zieht mit seinen Kunstgalerien, alternativen Cafés und lebendigen Veranstaltungen viele junge Leute und Kreative an. Buckau verbindet industriellen Charme mit einem dynamischen, modernen Lebensstil.
5. Cracau – das ruhigere Stadtviertel
Cracau ist ein grünes und ruhiges Viertel im Osten von Magdeburg, bekannt für seine idyllischen Einfamilienhäuser und die Nähe zum Herrenkrugpark, einem der größten und schönsten Parks der Stadt. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen. Cracau ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Kombination aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung schätzen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Magdeburg?
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Magdeburg belaufen sich aktuell auf durchschnittlich 2.197 €, was einem Preisabstieg von 10,11 % gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht.
Im Gegensatz dazu verzeichnen die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Magdeburg mit 1.943 € pro Quadratmeter einen Anstieg von 5,14 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Magdeburg
1. KN Immobilien mit Herz
KN Immobilien ist spezialisiert auf die Vermittlung hochklassiger und exklusiver Wohnungen und Gebäude in Ihrer Region Magdeburg und Umgebung. Das Maklerbüro hat Hunderten von Interessenten geholfen, den Traum vom perfekten Objekt zu realisieren und gehört zu den Top-Maklern in und um Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Als Allround-Immobilienexperten kennen sich KN sowohl mit Gewerbeimmobilien als auch Anlageimmobilien aus. Dabei hat sich KN vom reinen Immobilienmakler zum breiten Dienstleister entwickelt und erfüllt für Sie auch gern weitere Serviceleistungen wie Immobilienbewertungen.
KN Immobilien Erfahrungen (Stand 2025):
- Jacasa: 5 von 5 Sterne (60 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5 von 5 Sterne (55 Bewertungen)
2. Elb Estate
Sie möchten eine Immobilie in Magdeburg anbieten oder vermitteln, oder haben einen anderes Anliegen? Elb Estate unterstützt Sie gern mit einer detaillierten Analyse und hilft mit marktkenntnissen über die Region weiter. Regional vernetzt und tief verwurzelt – sind Alb Estate als Immobilienmakler mit höchstem Qualitätsanspruch immer topaktuell up to date über den lokalen Markt in Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Als Allround-Immobilienexperten kennen sich Elb Estate sowohl mit Seniorenimmobilien aus. Das hochinteressante Serviceangebot beinhaltet Energieausweise, Finanzierungen, Immobilienbewertungen und noch viele weitere Serviceleistungen.
Elb Estate Erfahrungen (Stand 2025):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (92 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (87 Bewertungen)
3. Wohntraum Immobilien
Wenn es um professionelle Unterstützung bei der Immobiliensuche oder dem -verkauf geht, dann ist Wohntraum Immobilien Ihr Ansprechpartner in unserer Region Magdeburg, Jerichower Land und Börde. Die Region rund um die sachsen-anhaltinische Stadt Magdeburg ist enorm gefragt. Wir kennen uns in allen Gegenden sehr gut aus und sind in der Branche bestens vernetzt. Mit dem kundigen Team kümmert sich die Agentur um alle Fragen zu Gewerbeimmobilien als auch Anlageimmobilien.
Wohntraum Immobilien Erfahrungen (Stand 2025):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (64 Bewertungen)
- Google – Bewertungen: 5 von 5 Sterne (47 Bewertungen)
4. Gerd Tangermann Immobilien GmbH
Gerd Tangermann Immobilien ist spezialisiert auf die Vermittlung hochwertiger und exklusiver Immobilien in Ihrer Region Magdeburg, Halle Saale, Salzlandkreis, Börde Kreis, Jerichower Land Kreis, Saalekreis und Anhalt-Bitterfeld Kreis. Ihr Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und die optimalen Konditionen für Ihre Immobilie zu verhandeln. Deshalb ist das Unternehmen selbstbewusst, Ihre erste Wahl unter den regionalen Maklern im sachsen-anhaltinischen Magdeburg zu sein. Das erfahrene Team berät Sie zuverlässig und kompetent rund um alle Fragen zu Häusern zum Kauf. Finanzierungsvermittlungen und Bewertungen gehören ebenfalls zu den Serviceleistungen.
Gerd Tangermann Immobilien Erfahrungen (Stand 2025):
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (75 Bewertungen)
- immoscout24: 4,4 von 5 Sterne (9 Bewertungen)
5. Sabine Stieler Immobilien
Wenn es um erfahrene Unterstützung bei der Immobiliensuche oder dem -verkauf geht, dann ist Sabine Stieler Immobilien Ihr Ansprechpartner in unserer Region Magdeburg. Das kompetente und vernetzte Maklerbüro aus Magdeburg in Sachsen-Anhalt steht für höchste Qualität und Professionalität. Als kompetenter Partner in der Immobilienvermittlung bieten die Immobilienprofis von Sabine Stieler Immobilien ein umfangreiches Leistungsspektrum von Häusern zum Kauf, Gewerbeimmobilien bis zu Anlageimmobilien. Darüber hinaus sind auch Vermietungen, Verkäufe, Hausverwaltungen sowie auch Beratungen Teil des breit gefächerten Angebots, um nur einige der unterschiedlichen Services zu nennen.
Sabine Stieler Immobilien Erfahrungen (Stand 2025):
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (46 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,7 von 5 Sterne (25 Bewertungen)
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