Hamburg – der größte Seehafen Deutschlands und der drittgrößte Seehafen in Europa hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum entwickelt.
Nicht ohne Grund wird die pulsierende Metropole im Norden Deutschlands – welche mittlerweile knapp 1,9 Millionen Einwohner zählt – auch als „Stadt der Events und Erlebnisse“ bezeichnet.
Und auch der Immobilienmarkt in Hamburg bleibt weiterhin eine attraktive Anlaufstelle für Investoren. Im Jahr 2022 betrug der Gesamtgeldumsatz am Hamburger Immobilienmarkt laut Immobilienmarktbericht insgesamt 9,6 Milliarden Euro.
Die Stadt Hamburg gehört zu den A-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Hamburg
Regional ist Hamburg nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein Ort, der durch seine historische Bedeutung und einzigartige Lebensart geprägt ist. In der pulsierenden Metropole gibt es zahlreiche Ecken, die stetig neue Bewohner anziehen.
Die Vielfalt der Stadt spiegelt sich nicht nur in ihrer Architektur, sondern auch in den lebendigen Stadtteilen wider. Und auch die kulturelle Szene Hamburgs (mit zahlreichen Theater, Galerien und Veranstaltungen) ist nach wie vor ein starker Magnet für viele Neuankömmlinge in Hamburg.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Hamburg
1. Winterhude – eleganter Stadtteil mit vielen Grünflächen
Winterhude zählt zu den vornehmsten Stadtteilen der Hansestadt und befindet sich in Hamburg Nord. Vor allem für gut betuchte Familien bietet Winterhude aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und idyllischen Parks einen idealen Wohnort, um Kinder großzuziehen.
Inmitten von Winterhude liegt der ausgedehnte Stadtpark, der zu den größten Parks der Stadt gehört und ungefähr ein Drittel der Gesamtfläche des Viertels einnimmt.
Aber auch sonst hat der elegante Stadtteil im Norden Hamburgs einiges zu bieten. Wie zum Beispiel das Planetarium mit seinen populären Sternshows oder die zahlreichen Gymnastikplätze und Sportmöglichkeiten, die sich über den gesamten Ort erstrecken.
2. Eimsbüttel – lebendiges Viertel mit Charme und Vielfalt
Eimsbüttel ist bekannt für seine charmanten Jugendstilhäuser, zahlreiche Parks sowie trendige Shopping-Läden, Cafés und Restaurants, welche den Stadtteil besonders attraktiv für junge Menschen machen.
Mit seinen zahlreichen Parks – wie dem Eimsbütteler Park oder dem Unnapark – bietet Eimsbüttel zudem auch jede Menge grüne Oasen zur Erholung.
Charakteristisch für Eimsbüttel ist jedoch die lebhafte Osterstraße, die als Geschäftszentrum des Stadtteils fungiert und die Atmosphäre in Eimsbüttel maßgeblich prägt.
3. Ottensen – Das kleine „Paris an der Elbe“
Als einstiger Industriestandort in Hamburg hat sich Ottensen mittlerweile zu einer der begehrtesten Wohngegenden entwickelt. Ottensen zeichnet sich unter anderem durch seine ansprechende Villen, seine charmanten Altbauten sowie das breite Spektrum an kulturellen Angeboten aus.
In Ottensen gibt es eine ganze Reihe an besuchten Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants, die vor allem junge Menschen anziehen.
Da der Stadtteil alles zu bieten hat, was es zum Leben in der modernen Welt alles so braucht, wird das Viertel auch gerne als „Klein Paris“ bezeichnet.
Da Ottensen zu den begehrten Szenestadtteilen Hamburgs zählt, ist es allerdings auch kein Wunder, dass die Mietpreise dort inzwischen ein Rekordhoch erreicht haben.
4. HafenCity – modernes Entwicklungsprojekt mit architektonischen Kuriositäten
Die HafenCity repräsentiert Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt. Kennzeichnend für den Stadtteil ist die moderne Architektur, das urbane Großstadtleben sowie die zahlreichen Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen in Hamburg bereithalten.
Aufgrund der Exklusivität ist das Wohnen in der renommierten HafenCity im Schnitt mit höheren Kosten verbunden. Die lebhafte und beliebte Atmosphäre macht den Stadtteil besonders für Alleinstehende und junge Paare zum attraktiven Wohnort.
Das Highlight in HafenCity ist zweifellos die Elbphilharmonie & Laeiszhalle Hamburg – der größte Konzertsaal der Stadt.
5. St. Georg – bunter Stadtteil mit vielfältiger Kultur
Als Standort des Hauptbahnhofs ist St. Georg nicht nur der Verkehrsknotenpunkt Hamburgs, sondern auch der zentrale Knotenpunkt für die LGBTQ-Szene und multikulturelle Diversität.
Neben seiner beliebten Partyszene hat St. Georg noch einiges mehr zu bieten. Wie etwa die enorme Vielfalt an exotischen Bars, skurrilen Lokalen und internationalen Geschäften und Restaurants.
St. Georg eignet sich vor allem für trendige Menschen als Wohnort, die das umfassende Freizeit- und Kulturangebot in diesem Stadtteil für sich nutzen wollen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hamburg?
Die gegenwärtigen Quadratmeterpreise für Häuser in Hamburg liegen durchschnittlich bei 6.872 €, was einem Anstieg von 6 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht.
Hingegen zeigen die Preise für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr kaum Veränderungen. Die derzeitigen Durchschnittspreise für Wohnungen in Hamburg belaufen sich auf 6.664 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von lediglich 0,22 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Hamburg
1. Grossmann & Berger GmbH
Die Grossmann & Berger GmbH ist ein führender Immobiliendienstleister mit über 90 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien an und ist in Hamburg, dem Hamburger Umland, Berlin und auf Sylt vertreten. Als Teil der HASPA-Gruppe und Gründungsmitglied des deutschlandweiten Gewerbeimmobiliennetzwerks German Property Partners (GPP) verfügt Grossmann & Berger über ein breites Netzwerk und fundierte Marktkenntnisse.
Das Hamburger Maklerbüro vermittelt Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien und begleitet seine Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses – von der Immobilienbewertung über Besichtigungen bis hin zum Notartermin.
Grossmann & Berger Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,2 von 5 Sterne (543 Bewertungen)
- Trustlocal: 4,8 von 5 Sterne (41 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,5 von 5 Sterne (139 Bewertungen)
2. Stark Immobilien
Das Maklerbüro von Stark Immobilien hat mittlerweile mehr als 10 Jahre an Erfahrung im Verkauf, Neubau und der Vermietung von Immobilien vorzuweisen. Das kompakte Team erfahrener Makler steht Anlegern zur Seite, die nach renditeträchtigen Immobilien suchen und bietet diesen eine umfassende Unterstützung bei der fachgerechten Bewertung von Immobilien an. Durch Kooperationen mit Bauträgern und Projektentwicklern vermittelt das Unternehmen zudem auch hochmoderne Wohnungen und Neubauten.
Stark Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,7 von 5 Sterne (249 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (151 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (20 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (81 Bewertungen)
3. Casini & Görner Immobilien
Casini & Görner Immobilien verfügt über jahrzehntelange Branchenerfahrung und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Hamburger Westen und Umgebung spezialisiert. Enrico Casini und Patrick Görner, langjährige Freunde und Geschäftspartner, führen das Unternehmen mit Sitz in Othmarschen.
Das Leistungsversprechen des Unternehmens garantiert eine professionelle Begleitung mit einem aktuellen Verständnis für Markttrends und zeitgemäße Wohnkonzepte.
Casini & Görner Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (270 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,6 von 5 Sterne (21 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (133 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (27 Bewertungen)
4. Sparda Immobilien
Sparda Immobilien ist ein Maklerunternehmen, das bereits seit mehreren Jahrzehnten in der Immobilienbranche aktiv ist. In Hamburg bietet das Maklerbüro einen umfassenden Full Service rund um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Immobilienbewertung und Finanzierung an – alles bequem aus einer Hand. Dabei legt Sparda Immobilien eigenen Angaben nach vor allem Wert auf Transparenz und faire Konditionen.
Sparda Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (303 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (63 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,1 von 5 Sterne (119 Bewertungen)
- Facebook-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (24 Bewertungen)
5. DAHLER Company Hamburg
Die DAHLER Company Hamburg hat sich als mehrfacher Testsieger unter den großen deutschen Maklerhäusern einen Namen gemacht, der für detaillierte Marktkenntnisse und überdurchschnittlichen Service steht.
Das Unternehmen bietet unverbindliche Beratungsgespräche und kostenfreie Immobilienbewertungen an 10 Standorten in Hamburg an.
DAHLER Company Hamburg Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,7 von 5 Sterne (5.056 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,5 von 5 Sterne (3 Bewertungen)
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (49 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (554 Bewertungen)
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