Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain bietet sowohl eine spannende Chance als auch Herausforderungen. Abtsgmünd, mit seiner idyllischen Lage im Ostalbkreis, zieht zunehmend Interesse auf sich. Die Region verzeichnet derzeit einen stabilen Immobilienmarkt, wobei besonders Einfamilienhäuser und Neubauten gefragt sind. Wertsteigerungen in den letzten Jahren machen den Ort für Verkäufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps aufgezeigt, die Ihnen helfen, Ihr Haus in Abtsgmünd Spiegelrain erfolgreich zu verkaufen. Von der realistischen Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Hinweise für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
In Abtsgmünd Spiegelrain, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, oftmals mit großzügigen Grundstücken und Gärten, aus. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen sowie ältere, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die dem malerischen Ortsbild einen besonderen Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in Abtsgmünd Spiegelrain variieren je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während der Markt für Eigenheime in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen ist, findet man dennoch eine gewisse Bandbreite, die den unterschiedlichen Anforderungen und Budgets der Käufer gerecht wird. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Abtsgmünd Spiegelrain zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Spiegelrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain zeigt sich als vielfältig und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region stabil, was auf die attraktive Lage und die ausgezeichnete Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen großzügige Grundrisse mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft Apartments und kleinere Wohnungen bevorzugen. Zudem haben Immobilien, die sich in ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohngebieten befinden, einen entscheidenden Vorteil auf dem Markt. Mit der richtigen Strategie ist es daher durchaus möglich, eine Wohnung in Abtsgmünd Spiegelrain zügig und gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
In der malerischen Gemeinde Abtsgmünd Spiegelrain, mit der Postleitzahl 73453, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Interessenten, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, suchen vermehrt nach Bauplätzen, was zu einer spürbaren Belebung des Immobilienmarktes geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise überschaubar, da die Region nicht über unerschöpfliche Flächenreserven verfügt und Bauland knapp ist. In puncto Bautätigkeit zeigt sich, dass zahlreiche Bauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Die Bautätigkeit wird durch eine zunehmende Anzahl von Zuzüglern aus umliegenden Städten wie Aalen und Schwäbisch Gmünd weiter angekurbelt, was darauf hinweist, dass die Region weiterhin attraktiv bleibt und als zukunftsträchtiger Ort für Eigenheimbesitzer und Investoren gilt.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
Der Ortsteil Spiegelrain in 73453 Abtsgmünd zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Osten Baden-Württembergs aus, eingebettet in das malerische Kochertal. Abtsgmünd selbst liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Aalen und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils und der Gemeinde Abtsgmünd ist gut entwickelt, wobei vor allem die Bundesstraße 19 eine wichtige Rolle spielt. Diese verbindet Abtsgmünd direkt mit Aalen im Süden und Ellwangen im Norden, wodurch ein schneller Zugang zu den nächstgelegenen größeren Städten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Spiegelrain befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, die zur Gemeinde Abtsgmünd gehören, wie Pommertsweiler, Hohenstadt und Untergröningen. Größere Städte in der Nähe sind unter anderem Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hauptsächlich über die Bundesstraße 19 sichergestellt, die sowohl in Richtung Süden nach Aalen als auch in Richtung Norden nach Ellwangen verläuft. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A7 bei Ellwangen und die A8 bei Aalen, wodurch auch eine überregionale Anbindung gegeben ist.
Aktuell leben in Spiegelrain 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Spiegelrain
In der charmanten Gemeinde 73453 Abtsgmünd Spiegelrain findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage mit ihrer grünen Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Entspannung lässt sich in den gut gepflegten Parkanlagen oder in einem der örtlichen Cafés genießen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen diverse Geschäfte und Supermärkte bereit, die eine breite Produktpalette anbieten.
Die Region bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die für Jung und Alt attraktiv sind. Ein Beispiel dafür ist das beliebte Naherholungsgebiet Kocher-Jagst-Radweg, das sich hervorragend zum Radfahren und Wandern eignet. Weitere Highlights sind das Freizeitbad AQUAtoll in Neckarsulm, das mit seinen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten lockt, sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Für Shoppingliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Aalener Stadtzentrum an, wo zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln einladen.
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