Immobilie verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
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Der Immobilienmarkt in 73486 Adelmannsfelden ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was die Region zu einer begehrten Adresse für verschiedene Käufergruppen macht. Objekte in dieser idyllischen Umgebung genießen hohe Nachfrage, besonders durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen vertieft, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Adelmannsfelden beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
- Wohnung verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
- Grundstück verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Haus verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
In Adelmannsfelden, einer charmanten Gemeinde in der Region 73486, findet man eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die das Interesse der potenziellen Käufer weckt. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modern gestalteten Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem idyllischen Ort keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, dem Alter der Immobilie, der Lage und der Ausstattung ab. Während ältere Häuser in dörflicher Lage häufig günstiger angeboten werden, können moderne, gut ausgestattete Neubauten deutlich höhere Preisvorstellungen haben. Käufer sollten sich deshalb umfassend informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch nehmen, um den tatsächlichen Marktwert zu ermitteln.
Hauspreise in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Die Hauspreise in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Der Wohnungsmarkt in Adelmannsfelden, einer malerischen kleinen Gemeinde im Ostalbkreis, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot aus, das besonders junge Familien und Senioren anspricht. Die Region punktet mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Aalen und Schwäbisch Gmünd. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauküchen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von Personen mit besonderen Bedürfnissen nachgefragt werden. Insgesamt bietet Adelmannsfelden ein attraktives Umfeld für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73486 Adelmannsfelden liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zu Natur und den urbanen Zentren der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten sowie auf die konservative Flächenpolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. In Adelmannsfelden wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauaktivitäten vorwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, was dazu beiträgt, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt. Investoren und private Bauherren müssen daher oft mit längeren Wartezeiten und höheren Preisen rechnen, wenn sie ein Grundstück in dieser idyllischen Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73486 Adelmannsfelden liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Adelmannsfelden liegt im Osten Baden-Württembergs im Landkreis Ostalbkreis und besticht durch seine reizvolle Lage im Schwäbischen Wald, geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Ortschaft strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist aufgrund ihrer idyllischen Umgebung ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz ihrer eher abgelegenen Lage ist Adelmannsfelden gut erreichbar und bietet eine angemessene Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelmannsfelden befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Ellwangen, die etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, und Aalen, das ungefähr 20 Kilometer westlich entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Abtsgmünd und Hüttlingen, die jeweils in weniger als 10 Kilometern Entfernung zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B29 und B290 sowie zur Autobahn A7 gewährleistet, die zügige Verbindungen in größere Städte und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine umfassende Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb des Umkreises.
Aktuell leben in Adelmannsfelden 1731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73486 Adelmannsfelden Adelmannsfelden
Im charmanten 73486 Adelmannsfelden bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und entspannten Fahrradtouren ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die gepflegten Wanderwege im angrenzenden Waldgebiet, die sowohl für Familien als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Darüber hinaus laden malerische Picknickplätze und Ruheoasen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Für die Aktiveren gibt es auch Sportanlagen und Spielplätze, die für eine abwechslungsreiche Freizeit sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Adelmannsfelden ebenfalls vorhanden, von kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Adelmannsfelden findet man zudem zahlreiche Attraktionen und Erholungsorte, die für noch mehr Abwechslung sorgen. So bietet etwa der nahegelegene Bucher Stausee eine perfekte Kulisse für Wassersportarten wie Segeln und Kanu fahren oder einfach nur zum Baden und Sonnenbaden. Naturliebhaber können sich im nahegelegenen Wildpark auf eine spannende Entdeckungsreise begeben und heimische sowie exotische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, darunter historische Burgen und Schlösser, die spannende Einblicke in die Vergangenheit gewähren, sowie saisonale Feste und Märkte, die Traditionen und Kulinarik erlebbar machen. Shopping-Liebhaber finden in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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