Immobilie verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
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Der Verkauf einer Immobilie in 71549 Auenwald Oberbrüden kann sowohl eine aufregende als auch eine komplexe Aufgabe sein. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und dem ländlichen Charme, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Nähe zu größeren Städten macht Oberbrüden besonders attraktiv für Familien und Pendler, wodurch der Immobilienmarkt hier stabil und wachstumsorientiert ist.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarkts geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Auenwald Oberbrüden präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
- Wohnung verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
- Grundstück verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
- Ihr Immobilienmakler in 71549 Auenwald Oberbrüden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71549 Auenwald Oberbrüden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71549 Auenwald Oberbrüden
Haus verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
Wer in 71549 Auenwald Oberbrüden sein Haus verkaufen möchte, kann auf vielfältige Angebote an potenziellen Käufern treffen, da die Region eine attraktive Lage in Baden-Württemberg genießt. In Auenwald Oberbrüden werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei die Architektur von traditionell bis modern variiert. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wodurch die Preise für Häuser tendenziell gestiegen sind. Die Preisspannen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei insbesondere gut gepflegte Häuser mit großem Grundstück besonders gefragt sind. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart machen Auenwald Oberbrüden zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls auf die Hauspreise auswirkt.
Hauspreise in 71549 Auenwald Oberbrüden
Die Hauspreise in 71549 Auenwald Oberbrüden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
Der Wohnungsmarkt in 71549 Auenwald Oberbrüden zeigt sich derzeit als vielversprechend und dynamisch. Die Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, zieht aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage zunehmend mehr Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die städtischen Zentren wie Stuttgart, was die Region für Pendler attraktiv macht. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit Gartenanteil, während junge Paare und Singles meist kleinere, gut geschnittene Wohnungen suchen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot aus, was die Verkaufspreise stabil auf einem gehobenen Niveau hält.
Wohnungspreise in 71549 Auenwald Oberbrüden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71549 Auenwald liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71549 Auenwald Oberbrüden
Im malerischen Auenwald Oberbrüden, gelegen im Postleitzahlengebiet 71549, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage im Grünen zunehmend interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist relativ hoch, bedingt durch das reizvolle Landschaftsbild und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnbauprojekte vor allem auf Nachverdichtung und die Erschließung kleinerer Bauflächen abzielen. Zukünftige Bauaktivitäten hängen stark von der weiteren Entwicklung der infrastrukturellen Maßnahmen und der wirtschaftlichen Lage ab.
Grundstückspreise in 71549 Auenwald Oberbrüden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71549 Auenwald liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71549 Auenwald Oberbrüden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71549 Auenwald Oberbrüden
Oberbrüden, ein idyllischer Teilort der Gemeinde 71549 Auenwald, liegt malerisch eingebettet im Naturraum Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, ausgedehnte Wälder und idyllischen Wiesentäler aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Der Ort selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Zentren angebunden ist.
Die nächsten größeren Städte sind Backnang, Winnenden und Waiblingen, die alle in einem Umkreis von etwa 15 bis 20 Kilometern liegen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit ca. 35 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberbrüden ist vor allem durch die Bundesstraße 14 und die nahegelegene Bundesstraße 29 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Zudem sorgt der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) durch regelmäßige Buslinien dafür, dass die Bewohner von Auenwald auch ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Oberbrüden 6784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71549 Auenwald Oberbrüden
In 71549 Auenwald Oberbrüden bietet die malerische Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Aktivität umfassen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für jene, die Erholung suchen, bietet der nahe gelegene Wald die perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge und Yoga im Freien. Damit neben der körperlichen Betätigung auch das kulinarische Wohl nicht zu kurz kommt, gibt es im Ort und der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und umfassen sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
In der Region um 71549 Auenwald Oberbrüden gibt es zudem diverse weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken nahegelegene Städte wie Backnang und Winnenden mit einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theateraufführungen und Museen. Für Freizeit und Bewegung bietet das Sportzentrum in Backnang vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitnesskurse. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann das nahe gelegene Mineralfreibad in Oppenweiler besuchen oder in den Wellnessbereichen örtlicher Spas entspannen. Einkaufsfreudige werden in den größeren Einkaufszentren und Fachmärkten der Region fündig, die eine riesige Bandbreite an Produkten und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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