Immobilie verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97980 Bad Mergentheim Althausen bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen, was das Potential für lukrative Verkäufe erhöht. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren machen Althausen besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Mergentheim Althausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und zu beachtende Besonderheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
- Wohnung verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
- Grundstück verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
- Ihr Immobilienmakler in 97980 Bad Mergentheim Althausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97980 Bad Mergentheim Althausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Haus verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Das Haus verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Typisch für die Gegend sind charmante Fachwerkhäuser, großzügige Einfamilienhäuser sowie gemütliche Reihenhäuser. Moderne Architekturen, wie energieeffiziente Passivhäuser, sind ebenfalls zunehmend verbreitet. Die Immobilienpreise in Bad Mergentheim Althausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Neben der historischen Bedeutung und dem ländlichen Flair der Region spielt die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Insgesamt lassen sich sowohl Käufer als auch Verkäufer hier auf eine solide und stabile Immobilienmarktstruktur ein.
Hauspreise in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Die Hauspreise in 97980 Bad Mergentheim Althausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Der Wohnungsmarkt in 97980 Bad Mergentheim Althausen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region bedingt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die den Charme der historischen Bauten mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte bietet. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten bieten. Verkäufer können somit auf ein breites Interessentenspektrum zählen, das sowohl aus lokalen Käufern als auch aus Zuzüglern besteht.
Wohnungspreise in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97980 Bad Mergentheim liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97980 Bad Mergentheim, insbesondere im Ortsteil Althausen, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt an der attraktiven Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten sowie der guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Bad Mergentheim. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht hat. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien zeigt, doch hält das Angebot an neuen Bauflächen nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt. Wer ein Grundstück in Althausen verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens privater Bauherren und Investoren rechnen, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97980 Bad Mergentheim liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97980 Bad Mergentheim Althausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Althausen, ein Stadtteil von Bad Mergentheim mit der Postleitzahl 97980, liegt malerisch im Taubertal eingebettet und profitiert von einer idyllischen Lage, die Natur- und Geschichtsinteressierte gleichermaßen anspricht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, die den Charme dieser Region unterstreichen. Die verkehrstechnische Anbindung von Althausen ist als gut zu bezeichnen, da es durch die Nähe zu Bad Mergentheim sowie zu den Bundesstraßen B19 und B290 einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern der Region bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Althausen befinden sich neben der Kurstadt Bad Mergentheim auch weitere charmante Orte wie Igersheim, Weikersheim und Lauda-Königshofen. Besonders Bad Mergentheim selbst, mit seinen Gesundheits- und Kureinrichtungen, erweitert die infrastrukturellen Möglichkeiten für die Einwohner von Althausen. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Dies ist insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof in Bad Mergentheim gewährleistet, welcher regelmäßig von Regionalbahnen bedient wird und somit eine angenehme Verbindung zu Städten wie Würzburg und Heilbronn sicherstellt.
Aktuell leben in Althausen 24564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97980 Bad Mergentheim Althausen
Im malerischen Bad Mergentheim Althausen, einem kleinen und charmanten Stadtteil der Kurstadt Bad Mergentheim, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der reizvollen Landschaft des Taubertals einlädt. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade führen durch Wälder und Felder und bieten herrliche Aussichten auf die unberührte Natur. Zur Erholung können Besucher die nahen Kureinrichtungen und Thermen in Bad Mergentheim nutzen, die ein breites Spektrum an Wellness- und Gesundheitsangeboten bereitstellen. Auch das kulturelle Angebot mit Museen, historischen Bauwerken und Veranstaltungen in der Region trägt zur Erholung und zum Freizeitvergnügen bei. Wer gerne einkauft, kommt in den umliegenden Ortschaften auf seine Kosten: Lokale Märkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten.
Einen besonderen Reiz in der Region bieten die herrlichen Schloss- und Gartenanlagen, die nicht nur für ihre geschichtliche Bedeutung bekannt sind, sondern auch Oasen der Ruhe und Entspannung darstellen. Beispielhaft sei hier der Kurpark Bad Mergentheim genannt, ein weitläufiger Park, der mit seiner gepflegten Anlage und den beeindruckenden Blumenbeeten zur Erholung im Grünen einlädt. Für Aktivurlauber stehen auch verschiedene Sportmöglichkeiten zur Verfügung, wie Tennisplätze, Golfanlagen und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Altstadt von Bad Mergentheim, wo ein Mix aus modernen Geschäften und traditionellen Läden eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung garantiert. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus der regionalen und internationalen Küche anbieten und zum Genießen und Verweilen einladen.
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