Immobilie verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97980 Bad Mergentheim Wachbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. Wachbach, ein malerisches Gebiet in Bad Mergentheim, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aufgrund seiner charmanten Umgebung und guten Anbindung. Die Region bietet sowohl historische als auch moderne Wohnmöglichkeiten, was sie für eine Vielzahl von Käufern attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wachbach beleuchtet, einschließlich aktueller Trends, Preisentwicklungen und der optimalen Vorgehensweise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
- Wohnung verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
- Grundstück verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
- Ihr Immobilienmakler in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Haus verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Der Verkauf eines Hauses in 97980 Bad Mergentheim Wachbach erfordert ein Verständnis der regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, umgeben von schöner Natur und historischen Gebäuden, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Zudem finden sich hier einige charmante Fachwerkhäuser und modernisierte Altbauten, die den traditionellen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes ab. Generell sind die Immobilienpreise in Wachbach im Vergleich zu den größeren Städten der Region moderat, was viele Kaufinteressenten anzieht, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen. Es lohnt sich, den lokalen Markt sorgfältig zu beobachten und fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Die Hauspreise in 97980 Bad Mergentheim Wachbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Der Wohnungsmarkt in 97980 Bad Mergentheim Wachbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Pendler interessant. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen und Aufzügen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen für Senioren nimmt ebenfalls zu, was auf den demografischen Wandel und eine alternde Bevölkerung zurückzuführen ist. Wer in Wachbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Trends profitieren und eine vielversprechende Käufergruppe ansprechen.
Wohnungspreise in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97980 Bad Mergentheim liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97980 Bad Mergentheim Wachbach ist moderat, wobei eine leichte Tendenz zur Zunahme zu erkennen ist, da die ländliche Region mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und den Schutz von Kulturlandschaften zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit nur wenig gebaut, da die Bautätigkeit eher maßvoll und auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen konzentriert ist. Somit ergeben sich für potenzielle Verkäufer von Grundstücken durchaus vorteilhafte Bedingungen, da eine steigende Käufernachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot bestehen könnte.
Grundstückspreise in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97980 Bad Mergentheim liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
97980 Bad Mergentheim Wachbach liegt idyllisch im mittleren Taubertal in Baden-Württemberg und ist ein Stadtteil von Bad Mergentheim. Diese charmante Ortschaft ist von einer sanft hügeligen Landschaft und reichhaltigen Natur umgeben, die für ihre malerische Schönheit bekannt ist. Das Umland bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, was die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachbach befinden sich viele interessante Orte. Bad Mergentheim selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seinem historischen Stadtkern, dem Deutschordensschloss und den weitläufigen Parkanlagen viele Sehenswürdigkeiten. Angrenzende Städte und Gemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind, umfassen Igersheim, Weikersheim und Lauda-Königshofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B290 und zur Autobahn A81 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Heilbronn ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Dies macht Wachbach zu einem gut vernetzten und gleichzeitig naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Wachbach 24564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97980 Bad Mergentheim Wachbach
In 97980 Bad Mergentheim Wachbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung mit ihren sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende steht das Gesundheitsresort in Bad Mergentheim mit seinen Thermalbädern, Wellness-Angeboten und Kurmöglichkeiten bereit. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und gastfreundlichen Service. Außerdem stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Wildpark Bad Mergentheim, der besonders für Familien ein großartiges Ausflugsziel darstellt. Hier können Besucher eine Vielzahl einheimischer Tiere in naturnaher Umgebung beobachten. Wer mehr Action sucht, kann die Kletterhalle im nahegelegenen Taubertal besuchen oder im Sommer die zahlreichen Freibäder und Badeseen genießen. Kulturinteressierte kommen bei den vielen Museen und historischen Stätten, wie dem prächtigen Deutschordensschloss, auf ihre Kosten. Besonders zu empfehlen sind auch die regelmäßigen Stadtführungen, die tiefe Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten.
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