Immobilie verkaufen in 89537 Giengen Hürben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 89537 Giengen Hürben, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 89537 Giengen Hürben zu verkaufen, erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre historische Bedeutung und naturnahe Lage, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus umliegenden Gebieten an. Ein stabiles Preisniveau und wachsende Nachfrage kennzeichnen den Markt, wodurch professionelle Vermarktungsstrategien entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Giengen Hürben dabei zu helfen, den besten Verkaufspreis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie bieten wir richtungsweisende Tipps und umfassende Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89537 Giengen Hürben
In 89537 Giengen Hürben, einer charmanten Region, die durch ihre idyllische Umgebung und historischen Bauwerke besticht, finden sich unterschiedliche Haustypen, die das Bild dieser Gegend prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und großen Landhäusern – die Vielfalt an Bauformen ist beeindruckend. Der Immobilienmarkt in Giengen Hürben zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Lage, Größe und Ausstattung der Häuser abhängt. Während zentral gelegene Immobilien tendenziell höhere Preise aufweisen, können Objekte in ruhigen, stadtnahen Lagen attraktivere Konditionen bieten. Trotz der Unterschiede in den Preisniveaus spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und den Charme dieser ländlichen Region wider.
Hauspreise in 89537 Giengen Hürben
Die Hauspreise in 89537 Giengen Hürben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89537 Giengen Hürben
Der Wohnungsmarkt in 89537 Giengen Hürben zeigt sich stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage nach gut ausgestatteten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und gute Anbindung an die Infrastruktur auszeichnen. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern sowie Balkon oder Terrasse. Gartenanteile und Stellplätze sind zusätzliche Pluspunkte, die den Verkauf begünstigen können. Senioren und junge Paare hingegen haben häufig Interesse an barrierefreien Wohnungen in ruhiger Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Giengen bieten. Generell ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 89537 Giengen Hürben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89537 Giengen liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89537 Giengen Hürben
In der Region 89537 Giengen Hürben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, angetrieben durch den Wunsch vieler Familien und Investoren, in ländlicheren und doch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten zu wohnen. Das Angebot an freien Baulandflächen ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt und die Preise ansteigen lässt. Trotz dieser Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig moderat. Es gibt einige Neubauprojekte, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt der Charakter des Gebiets weitgehend ruhig und dörflich geprägt. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher in der Regel auf eine schnelle und erfolgreiche Veräußerung hoffen, solange das Angebot den bestehenden baurechtlichen Normen entspricht und die Lage bzw. Erschließung attraktiv ist.
Grundstückspreise in 89537 Giengen Hürben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89537 Giengen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89537 Giengen Hürben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Giengen Hürben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89537 Giengen Hürben
Giengen Hürben, eingegliedert in die Stadt Giengen an der Brenz im Osten Baden-Württembergs, zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage auf der Schwäbischen Alb aus. Das malerische Umland, geprägt von Flusstälern und sanften Hügeln, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Stadtteil Hürben liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 492, die eine direkte Verbindung zur etwa 20 Kilometer entfernten Autobahn A7 ermöglicht und somit schnell zu erreichenden Zielen innerhalb und außerhalb der Region führt. Die Nähe zur Stadt Giengen an der Brenz erlaubt den Bewohnern von Hürben einen schnellen Zugriff auf städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Giengen Hürben befinden sich mehrere kleinere Orte wie Herbrechtingen, Heidenheim an der Brenz und Hermaringen, die jeweils innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf individueller als auch öffentlicher Ebene gut ausgebaut. Neben den bereits erwähnten Straßenzugängen gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Giengen (Brenz) nach Ulm und Aalen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Für den täglichen Pendelverkehr und Ausflüge bieten die gut frequentierten Regionalbuslinien zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Hürben 20133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89537 Giengen Hürben
Die Region 89537 Giengen-Hürben bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, zum Beispiel bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch die malerischen Landschaften der Schwäbischen Alb. Es gibt gut ausgeschilderte Wege, die zu interessanten Zielen wie den Charlottenhöhlen oder historischen Stätten führen. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Cafés. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Ausflüge stehen in Giengen-Hürben und der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten.
Auch in der weiteren Region rund um Giengen-Hürben gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Ulm lockt mit kulturellen Highlights wie dem Ulmer Münster und attraktiven Einkaufsstraßen voller Geschäfte und Boutiquen. Der Legoland Freizeitpark in Günzburg ist ein aufregendes Ziel für Familien und sorgt für unvergessliche Erlebnisse. Naturfreunde können im Biosphärengebiet Schwäbische Alb einzigartige Landschaften und seltene Tierarten entdecken. Die Region kombiniert gekonnt Erholung und Abenteuer mit zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag durch spannende und entspannende Aktivitäten zu bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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