Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
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Der Immobilienmarkt in 74417 Gschwend Lindenreute zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach begehrtem Wohnraum in idyllischer Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bieten Immobilien in dieser Region sowohl naturnahe als auch gut angebundene Lebensqualität. Das macht Gschwend Lindenreute zu einer attraktiven Option für Käufer, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Gschwend Lindenreute zu beachten gilt. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu hilfreichen Tipps und Strategien: Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Lindenreute
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Lindenreute
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Lindenreute
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
In der idyllischen Region von 74417 Gschwend Lindenreute findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Bauweise in dieser ländlich geprägten Gegend zeichnet sich durch geräumige Grundstücke und architektonische Stile aus, die sowohl dem ländlichen Charme als auch modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Gschwend Lindenreute variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp erheblich, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien umfasst.
Hauspreise in 74417 Gschwend Lindenreute
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Lindenreute sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Lindenreute zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Raumaufteilung, die sich ideal für junge Familien oder Paare eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil haben eine hohe Attraktivität unter potenziellen Käufern und Mietern, da sie einen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Die naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Region tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Wohnstandorts bei.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Lindenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Lindenreute
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 74417 Gschwend Lindenreute kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, dem urbanen Trubel zu entfliehen und ein ruhigeres Leben auf dem Land zu führen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es in Gschwend Lindenreute nicht viele unbebaute Grundstücke gibt. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In der Region wird zwar gebaut, aber der Umfang ist moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Neubauten sind häufig individuell gestaltete Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen, wodurch die Nachfrage weiter angekurbelt wird.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Lindenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Lindenreute
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Lindenreute
Der kleine Ort Lindenreute liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft Baden-Württembergs und gehört zur Gemeinde Gschwend im Ostalbkreis. Die ruhige, naturnahe Lage macht Lindenreute zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet, ohne den ländlichen Charakter und Charme des Ortes zu beeinträchtigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lindenreute liegen mehrere charmante Dörfer und kleine Städte, darunter Gschwend, Spraitbach und Kaisersbach. Die größere Stadt Schwäbisch Gmünd ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Durch die Nähe zur B298 sind sowohl die Autobahn A7 als auch die A6 gut erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Ulm erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Lindenreute 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Lindenreute
In der malerischen Ortschaft Lindenreute, die zum Postleitzahlengebiet 74417 Gschwend gehört, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Region im schwäbischen Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die herrliche Natur führen. Für die Erholung laden zudem ruhige Plätze und grüne Wiesen zum Verweilen ein. Im Ortskern von Gschwend gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Spezialitätenläden. Auch kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden tragen zum charmanten Charakter und zu den Einkaufsmöglichkeiten bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Gschwender Stausee, der sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren eignet. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die gut ausgeschilderten Wanderwege im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald nutzen oder auf den Radwegen die Landschaft erkunden. Erholung bieten auch die zahlreichen Picknickplätze und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung Museen und historische Stätten, wie das Schloss Eschelbach. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahgelegenen Städten wie Gaildorf und Schwäbisch Gmünd, die stilvolle Geschäfte und eine belebte Marktszene bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
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