Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Spittelhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Schwäbischen Wald zieht dank ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Aalen immer mehr Interessenten an. Aktuell herrscht eine hohe Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Gschwend Spittelhof berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Spittelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Spittelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Spittelhof
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
Der Verkauf eines Hauses in 74417 Gschwend Spittelhof kann eine spannende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Bungalows. Besonders die traditionellen Fachwerkhäuser prägen das Bild und sind bei Käufern, die den historischen Charme schätzen, sehr beliebt. Moderne Bauten hingegen zeichnen sich durch eine klare Linienführung und energieeffiziente Bauweise aus. Was die Preise betrifft, variieren diese stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen findet man in ländlicheren Gebieten wie Gschwend Spittelhof tendenziell günstigere Angebote im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Es ist ratsam, sich im Vorfeld umfassend über den aktuellen Markt zu informieren, um eine realistische Vorstellung vom Verkaufspreis zu bekommen.
Hauspreise in 74417 Gschwend Spittelhof
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Spittelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Spittelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
In der Region 74417 Gschwend Spittelhof zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit relativ stabil mit Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders gefragt sind hier moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guter Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Die ländliche, ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend besonders anziehend für Käufer, die nach einer guten Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur suchen. Angesichts der aktuellen Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung professionellen Rat in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Spittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Spittelhof
In 74417 Gschwend Spittelhof ist die Nachfrage nach Grundstücken recht konstant, wobei insbesondere Bauwillige und Investoren die Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt limitiert, was die Attraktivität und den Wert bestehender Flächen erhöht. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, um den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung zu erhalten. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden, ohne die vorhandene Infrastruktur zu überlasten.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Spittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Spittelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Spittelhof
Der Spittelhof, gelegen in der malerischen Gemeinde 74417 Gschwend im Ostalbkreis Baden-Württemberg, bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige Lage macht den Ort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut, da Gschwend sowohl über die Bundesstraße B298 als auch über verschiedene Landstraßen erreichbar ist. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A7 und die A6, die eine Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Nürnberg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Orten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwend Spittelhof befinden sich Städte und Gemeinden wie Gaildorf, Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen, die alle in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Bundesstraße B298 verbindet Gschwend direkt mit Schwäbisch Gmünd und weiterführenden Straßen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A7 liegt etwa 30 Kilometer östlich von Gschwend und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Ulm. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Dies macht den Spittelhof zu einem gut erreichbaren und dennoch abgeschiedenen Wohnort.
Aktuell leben in Spittelhof 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Spittelhof
In der idyllischen Ortschaft Gschwend Spittelhof, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und an sanften Hügellandschaften vorbeiführen und somit zu erholsamen Ausflügen einladen. Für das Wohl der Gemeinschaft sorgen mehrere familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Diese bieten nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handwerkliche Erzeugnisse, die die lokale Kultur widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bereichern das Leben durch eine vielfältige Palette an Angeboten. So können beispielsweise Naturfreunde den Ebnisee besuchen, ein wunderschöner Badesee in der Nähe, der auch für Wassersportaktivitäten genutzt wird. Kulturinteressierte wiederum erfreuen sich am reichen Veranstaltungsangebot des Schlosses Lichtenberg, das Konzerte und Ausstellungen bietet. Einkaufsfans finden in den umliegenden Städten wie Schwäbisch Gmünd größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ob entspanntes Flanieren durch historische Altstädte oder ausgedehnte Shoppingtouren durch moderne Einkaufsmeilen – die Region hält für jeden Geschmack das Passende bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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