Immobilie verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 79801 Hohentengen Lienheim kann eine lohnende Gelegenheit sein, angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Hohentengen, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds und in der Nähe der Schweizer Grenze gelegen, zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend steigt stetig, angetrieben durch die attraktiven Lebensbedingungen, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erörtert, die Verkäufer bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Hohentengen Lienheim berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
- Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
- Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
- Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Lienheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Lienheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Lienheim
Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
Wer ein Haus in 79801 Hohentengen Lienheim verkaufen möchte, sollte sich über die Immobilienlandschaft und die Preisentwicklungen in der Region informieren. In Hohentengen Lienheim werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Bestandsimmobilien sind auf dem Markt vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell jedoch zeigt der Markt hier eine positive Preisentwicklung, was diesen Standort für Verkäufer besonders attraktiv macht. Wer plant, seine Immobilie zu veräußern, kann mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Hauspreise in 79801 Hohentengen Lienheim
Die Hauspreise in 79801 Hohentengen Lienheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
Der Wohnungsverkauf in 79801 Hohentengen Lienheim ist von der reizvollen ländlichen Lage nahe der Schweizer Grenze geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, welche besonders durch Pendler und Familien angekurbelt wird, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick in die idyllische Landschaft ermöglichen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und guten energetischen Standards sind sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Waldshut-Tiengen und die gute Erreichbarkeit der Schweiz tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Hohentengen Lienheim bei.
Wohnungspreise in 79801 Hohentengen Lienheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79801 Hohentengen liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Lienheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 79801 Hohentengen Lienheim kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen und naturnahen Region eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hohentengen Lienheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Menschen, die eine ruhigere und naturnahe Umgebung abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geographisch durch ihre Lage und die Nähe zum Schweizer Grenzgebiet gekennzeichnet ist, wodurch Bauflächen knapp und begehrt sind. In Hohentengen Lienheim selbst wird eher moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, was zu einer erhöhten Attraktivität für Familien und Ruhesuchende führt. Die Baubeschränkungen sowie der Wert der vorhandenen Naturlandschaft tragen dazu bei, dass der Wohnraum beschränkt und so die Wertsteigerung für verfügbare Grundstücke tendenziell hoch ist.
Grundstückspreise in 79801 Hohentengen Lienheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79801 Hohentengen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Lienheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Lienheim
Hohentengen Lienheim, ein charmantes Dorf im Landkreis Waldshut, besticht durch seine idyllische Lage am Hochrhein. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da das Dorf über ein gut ausgebautes Straßennetz verfügt. Zudem befinden sich wichtige Verkehrswege in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohentengen Lienheim liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind, darunter Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Jestetten. Zürich in der Schweiz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfangreiche urbane Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B34, die eine direkte Verbindung zu den genannten Städten und zur Autobahn A98 herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die Anbindung an größere Bahnhöfe und damit an das überregionale Bahnnetz sicherstellen. Dies macht Hohentengen Lienheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in einer ländlichen Umgebung leben, aber schnellen Zugang zu städtischen Infrastruktur benötigen.
Aktuell leben in Lienheim 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Lienheim
In 79801 Hohentengen Lienheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Landschaft am Hochrhein begeistert das kleine Dorf durch seine Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Rheinuferpromenade ist perfekt für entspannte Spaziergänge, während der nahe gelegene Rheinbogen zum Angeln oder gemütlichen Picknicken einlädt. Für sportlich Aktive stehen zudem ein Sportplatz sowie mehrere gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Wer sich gerne kulturell betätigt, kann in den umliegenden Dörfern und Städten Veranstaltungen und Feste besuchen, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in die lokale Tradition und das Brauchtum bieten.
In der näheren Umgebung von Hohentengen Lienheim gibt es attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie das Thermalbad in Bad Zurzach, das durch seine wohltuenden, mineralhaltigen Quellen Erholung verspricht. Für Familien bietet sich ein Besuch im Vogelpark Steinen an, der eine Vielzahl an Vögeln und anderen Tieren beheimatet und großartige Schaufütterungen bietet. Einkaufsbegeisterte können im nahegelegenen Waldshut-Tiengen unterschiedlichste Läden und Boutiquen durchstöbern oder einen Tagesausflug in die größeren Städte wie Freiburg im Breisgau unternehmen, die mit einer reichhaltigen Auswahl an Geschäften und Märkten locken. Die Märkte und kleinen Boutiquen der Region bieten handgefertigte Souvenirs und lokale Delikatessen, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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