Immobilie verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
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Immobilienverkäufe in 74360 Ilsfeld Abstetterhof bieten eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart aus. In Ilsfeld und insbesondere im Ortsteil Abstetterhof ist der Immobilienmarkt dynamisch, wobei charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten gleichermaßen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Faktoren bis hin zu den vorgenommenen Trends und Entwicklungen – wir liefern Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
- Wohnung verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
- Grundstück verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
- Ihr Immobilienmakler in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Haus verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region 74360 Ilsfeld Abstetterhof kann sich als lukrativer Schritt erweisen. In dieser malerischen Gegend dominieren verschiedene Haustypen das Bild, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Es gibt auch eine wachsende Anzahl an Neubauten in Form von Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die auf die steigende Nachfrage nach moderneren Wohnformen reagieren. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Attraktivität der Region und die hohe Lebensqualität wider, die durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung unterstützt wird. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten daher die spezifischen Marktbedingungen und die individuellen Merkmale der Immobilien sorgfältig berücksichtigen.
Hauspreise in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Die Hauspreise in 74360 Ilsfeld Abstetterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilsfeld Abstetterhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Der Wohnungsmarkt in Ilsfeld Abstetterhof innerhalb der Postleitzahlregion 74360 zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, getrieben durch die attraktive Lage in Baden-Württemberg zwischen Heilbronn und Stuttgart. Bodenständige Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Pendler ideal sind. Familien bevorzugen hingegen oft großzügigere Vier-Zimmer-Wohnungen oder Maisonette-Wohnungen mit Balkon und Gartenanteil, um ausreichend Platz und Komfort zu haben. Das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und guten Verkehrsanbindungen machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit leicht steigenden Preisen, was für Immobilienverkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt, ihre Wohnungen profitabel zu veräußern.
Wohnungspreise in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74360 Ilsfeld liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74360 Ilsfeld Abstetterhof ist stetig steigend, dank der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird momentan viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die hohe Nachfrage erkennen und entsprechend reagieren. Diese Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in Abstetterhof erhöht. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt hoch, was die Preise kontinuierlich nach oben treibt.
Grundstückspreise in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74360 Ilsfeld liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Der Abstetterhof in Ilsfeld liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus, was sie sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Weinbergen und Wäldern bietet der Abstetterhof eine beschauliche Umgebung, die gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ergänzt wird.
In der unmittelbaren Umgebung des Abstetterhofs liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Heilbronn, als nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Dienstleistungen. Auch kleinere Orte wie Neckarwestheim, Lauffen am Neckar und Talheim sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Abstetterhofs ist optimal; die nahegelegene Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege, zudem erleichtert ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot, sodass eine flexible und bequeme Fortbewegung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Abstetterhof 9826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74360 Ilsfeld Abstetterhof
Im idyllischen Ortsteil Abstetterhof der Gemeinde Ilsfeld in der Postleitzahlregion 74360 können sich Besucher und Einwohner auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung freuen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Abstetterhof zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Der nahegelegene Breitenauer See lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zu Spaziergängen am Ufer ein. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen in Ilsfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lockt der Erlebnispark Tripsdrill mit spannenden Attraktionen für die ganze Familie und sorgt so für unvergessliche Erlebnisse. Wer Entspannung sucht, kann die Thermen und Wellness-Oasen in der näheren Umgebung besuchen, darunter die Soleheilbäder und Saunalandschaften. Städte wie Heilbronn und Ludwigsburg bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern. Einkaufszentren und Boutiquen laden zu einem gemütlichen Schaufensterbummel ein, während Wochenmärkte regionale und frische Produkte bieten.
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