Immobilie verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97900 Külsheim Steinbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die malerische Umgebung des Taubertals und die günstige Lage zwischen Würzburg und Heilbronn machen Külsheim Steinbach zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem vielseitigen Angebot, das sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten umfasst.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Külsheim Steinbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
- Wohnung verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
- Grundstück verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 97900 Külsheim Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97900 Külsheim Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97900 Külsheim Steinbach
Haus verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
Der Verkauf eines Hauses in 97900 Külsheim Steinbach bietet vielfältige Optionen, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen aufweist. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Umgebung unterstreichen, als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Külsheim Steinbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In der Regel spiegeln sie jedoch das ländliche, naturnahe Ambiente wider, das viele Käufer anzieht. Insbesondere die ruhige, idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Region für viele Hauskäufer attraktiv.
Hauspreise in 97900 Külsheim Steinbach
Die Hauspreise in 97900 Külsheim Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 97900 Külsheim Steinbach ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre und einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten. Familien und Pendler schätzen die Mischung aus idyllischer Wohnlage und der Erreichbarkeit von größeren Städten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die den Charakter des Ortes widerspiegeln, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage wird durch steigende Bevölkerungszahlen und das Interesse an einem höheren Lebensstandard in einer naturnahen Umgebung beflügelt.
Wohnungspreise in 97900 Külsheim Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97900 Külsheim liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97900 Külsheim Steinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97900 Külsheim Steinbach ist vergleichsweise moderat, da die Region eher ländlich geprägt ist und viele Bewohner eine starke Verbindung zur Natur suchen. Dennoch gibt es eine gewisse Anziehungskraft für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist weitgehend geprägt durch großzügige Parzellen, die oft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region leicht erhöht, jedoch ist es im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben oft gut in die vorhandene Landschaft integriert werden, was das idyllische Dorfbild weitgehend erhält.
Grundstückspreise in 97900 Külsheim Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97900 Külsheim liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97900 Külsheim Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97900 Külsheim Steinbach
Külsheim-Steinbach liegt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Main-Tauber-Kreises. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Feldern, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Steinbach ist ein Stadtteil von Külsheim und besitzt eine charmante, dörfliche Atmosphäre, die von historischen Gebäuden und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Nähe zu größeren Naturgebieten und regionalen Sehenswürdigkeiten macht Steinbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Pendler.
Die unmittelbare Umgebung von Külsheim-Steinbach umfasst mehrere kleine Städte und Gemeinden wie Külsheim, Hardheim, Wertheim und Tauberbischofsheim, die alle eine angenehme Distanz für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bieten. Auch die Stadt Miltenberg in Bayern ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraßen B27 und B469 in Reichweite liegen und Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Steinbach mit den umliegenden Städten und Dörfern, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wertheim und Tauberbischofsheim eine komfortable Zuganbindung ermöglichen. Für ausgedehntere Reisen oder Pendler steht die Autobahn A81 zur Verfügung, die schnellen Zugang zu weiteren süddeutschen Städten bietet.
Aktuell leben in Steinbach 5321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97900 Külsheim Steinbach
In 97900 Külsheim Steinbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die idyllische Landschaft lädt zu Entspannung und Erholung ein, während Grillplätze und Picknickbereiche beliebte Treffpunkte für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sind. Kleine Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten aus der Region, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen einladen.
Auch die Umgebung von Külsheim Steinbach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Tauberbischofsheim mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Geschäften für Abwechslung sorgen. Der Wildpark Bad Mergentheim ist ebenfalls ein Highlight in der Region, besonders für Familien mit Kindern, die dort heimische Tiere aus nächster Nähe erleben können. In Wertheim Village, einem weitläufigen Designer-Outlet-Center, lässt es sich nach Herzenslust shoppen, während das Taubertal mit seinen Weinbergen und idyllischen Flussläufen zum Verweilen und Genießen einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die malerische Region, sodass sich Kultur- und Naturerlebnisse perfekt miteinander verbinden lassen.
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