Immobilie verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74423 Obersontheim Hausen kann sowohl spannende Chancen als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Dieser Trend spiegelt sich in einer positiven Marktentwicklung wider, die Hausverkäufer begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Marktpreisermittlung, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
- Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
- Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
- Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Hausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Hausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Hausen
Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
Ob man ein Haus in 74423 Obersontheim Hausen verkaufen möchte, ist es hilfreich, sich über die gängigen Haustypen und die Preissituation in der Region zu informieren. In Obersontheim und speziell im Teilort Hausen findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben sind auch vereinzelt moderne Neubauprojekte und ältere Landhäuser vertreten, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage. Dabei spielen Faktoren wie Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale eine maßgebliche Rolle bei der Preisbestimmung. Ein umfassender Überblick über diese Aspekte kann potenziellen Käufern und Verkäufern dabei helfen, realistische Erwartungen hinsichtlich Marktwert und Verkaufsdauer zu entwickeln.
Hauspreise in 74423 Obersontheim Hausen
Die Hauspreise in 74423 Obersontheim Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersontheim Hausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
Der Wohnungsmarkt in 74423 Obersontheim Hausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Wohnungen. Potenzielle Käufer in dieser Region schätzen vor allem die ruhige ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall und Crailsheim bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit größeren Grundrissen, die genügend Platz für Familien bieten, sowie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort gewährleisten. Altbauten mit Charme und Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen gleichermaßen Interessenten an. Durch die steigende Beliebtheit von Home-Office-Konzepten haben auch Wohnungen mit separaten Arbeitsbereichen an Attraktivität gewonnen. Insgesamt bietet die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen, die sich in einem idyllischen Umfeld niederlassen möchten, attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 74423 Obersontheim Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74423 Obersontheim liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Hausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 74423 Obersontheim Hausen kann aufgrund der moderaten Nachfrage in der Region durchaus lohnenswert sein. Die Lage ist besonders für Familien attraktiv, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treiben kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings nicht in der Masse wie in städtischen Ballungsräumen. Kleine Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Baustellenbild, was den Charakter der Region als beschaulichen Wohnort stärkt und gleichzeitig weiteres Interesse von potenziellen Käufern weckt.
Grundstückspreise in 74423 Obersontheim Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74423 Obersontheim liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Hausen
Obersontheim Hausen, ein idyllischer Ortsteil in Baden-Württemberg, besticht durch seine attraktive Lage im fränkischen Teil des Bundeslandes. Die Gemeinde ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund ihrer geographischen Lage genießt Obersontheim Hausen ein angenehmes Klima und ermöglicht eine hohe Lebensqualität fernab des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig bietet der Ort eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln zur Arbeit als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten vereinfacht.
Im direkten Umkreis von Obersontheim Hausen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die oftmals nur wenige Autominuten entfernt sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Schwäbisch Hall im Westen, Crailsheim im Osten und Ellwangen im Süden. Diese Städte sind nicht nur durch eine gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar, sondern bieten auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Obersontheim Hausen ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B290 günstig, die eine schnelle Verbindung zu Autobahnen und darüber hinaus zu weiter entfernten Ballungsräumen wie Stuttgart und Nürnberg gewährleistet. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Hausen 5493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Hausen
Obersontheim Hausen, ein idyllischer Ort im Herzen der Region Schwäbisch Hall, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem verschiedene Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, wie etwa der Besuch in einem der nahegelegenen Spas oder Thermen, an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form örtlicher Geschäfte, Märkte und kleiner Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerk anbieten. Für den größeren Einkauf ist das nahegelegen Schwäbisch Hall schnell erreicht und bietet ein breites Sortiment.
In der Region rund um Obersontheim Hausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Wanderfreunde können beispielsweise den Büchelberg, einen der vielen Aussichtspunkte in der Gegend, erklimmen und dabei die atemberaubende Aussicht über das Hohenloher Land genießen. Für Familien bieten sich Ausflüge zu den Natur- und Erlebnispfaden an, die spielerisch Wissen über die lokale Flora und Fauna vermitteln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In Schwäbisch Hall laden neben bekannten Einzelhandelsketten, gemütliche Wochenmärkte sowie kleine Fachgeschäfte zum Bummeln und Entdecken ein. So lässt sich ein Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für jeden Geschmack gestalten.
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