Immobilie verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
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Der Immobilienmarkt in Öhringen Baumerlenbach, einem charmanten Ortsteil von Öhringen in der postleitzahlgeführten Region 74613, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Wunderschöne Landschaften, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Marktpreisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Baumerlenbach gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
- Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
- Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Baumerlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Baumerlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Haus verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Der Verkauf eines Hauses in 74613 Öhringen Baumerlenbach kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Option darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele der Immobilie zeichnen sich durch ihre Einbindung in die naturnahe Umgebung und gleichzeitig ihre Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen aus. Die Preise für Häuser in Öhringen Baumerlenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich, wobei die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität oft eine positive Preisentwicklung unterstützen. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Nachfrage in dieser Region ein entscheidender Faktor für die Preisdynamik ist. Potenzielle Verkäufer haben durch die gut erhaltene Bausubstanz und den landschaftlichen Charme gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Hauspreise in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Die Hauspreise in 74613 Öhringen Baumerlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Öhringen Baumerlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Der Wohnungsmarkt in 74613 Öhringen Baumerlenbach zeigt sich in letzter Zeit stabil und vielversprechend. Durch die attraktive Lage inmitten einer landschaftlich reizvollen Region sowie die gute Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem möglichst hohen energetischen Standard. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vor allem nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, während Singles und Paare meist kompakte, aber dennoch gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Baumerlenbach eine breite Palette an Optionen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv sind.
Wohnungspreise in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74613 Öhringen liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74613 Öhringen Baumerlenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Infolge dessen sind die Preise für Bauland kontinuierlich angestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region jedoch verhältnismäßig wenig gebaut, was durch strikte Bauvorschriften und mangelnde Erschließung neuer Baugebiete bedingt ist. Dies trägt zusätzlich dazu bei, dass freie Grundstücke in Baumerlenbach besonders begehrt und damit auch relativ schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74613 Öhringen liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Baumerlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Baumerlenbach, ein Teilort von Öhringen im Landkreis Hohenlohe, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Baden-Württemberg aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Weinbergen, die das typisch schwäbische Landschaftsbild unterstreichen. Das Dorf selbst vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Öhringen, einem zentralen Knotenpunkt der Region. Diese Kombination macht Baumerlenbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumerlenbach liegen sowohl kleinere Ortschaften als auch größere Städte. Dazu zählen Pfedelbach, Neuenstein und Bretzfeld, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Baumerlenbach ist gut, da die Autobahn A6, eine der Hauptverkehrsadern Süddeutschlands, nur eine kurze Fahrt entfernt verläuft. Dadurch sind Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und sogar die Metropolregion Stuttgart bequem erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Öhringen, wo Pendler Anschluss an den Regionalverkehr und die Bahnstrecke Heilbronn-Crailsheim finden.
Aktuell leben in Baumerlenbach 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Baumerlenbach
Die idyllische Ortschaft Baumerlenbach in der Postleitzahlregion 74613 Öhringen bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege eine perfekte Gelegenheit bieten, die Schönheit der Natur zu genießen. Für eine angenehme Pause zwischendurch stehen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zur Verfügung, in denen regionale Spezialitäten probiert werden können. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich kleinerer Lebensmittelgeschäfte und familiengeführter Läden, die frische, lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Öhringen und Baumerlenbach gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. In Öhringen selbst lockt der Hofgarten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Schloss, was ideal für einen entspannten Nachmittag ist. Wer kulturelle Aktivitäten sucht, kann das Weygang-Museum besuchen, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgt das Einkaufszentrum Hohenlohe Galerie mit einer Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Sportbegeisterte kommen im Aquatoll Freizeitbad mit Wasserrutschen und Wellnessbereichen voll auf ihre Kosten, während Outdoor-Fans in den zahlreichen Naturparks Wandern, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten genießen können.
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