Immobilie verkaufen in 72072 Tübingen Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 72072 Tübingen Bühl zeichnet sich durch seine attraktive Lage und das hohe Interesse potenzieller Käufer aus. Als Stadtteil von Tübingen bietet Bühl eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer spannenden Marktlandschaft führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 72072 Tübingen Bühl beleuchtet und wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, um Ihr Objekt erfolgreich und rentabel zu veräußern. Erfahren Sie, wie Sie den idealen Käufer finden und worauf es besonders zu achten gilt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 72072 Tübingen Bühl
Beim Verkauf eines Hauses in 72072 Tübingen Bühl bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedlichste Haustypen gebaut werden. Von geräumigen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen gibt es für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Architektur reicht dabei von traditionellen, schwäbischen Baustilen bis zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Tübingen Bühl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zur Universität Tübingen sowie den naturnahen Erholungsgebieten eine hohe Nachfrage und damit verbunden auch ein entsprechend hohes Preisniveau aufweist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 72072 Tübingen Bühl
Die Hauspreise in 72072 Tübingen Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1349100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Bühl
Der Wohnungsmarkt in 72072 Tübingen Bühl zeigt sich derzeit dynamisch und lebhaft. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, da die Region durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität Tübingen und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Besonders begehrt sind Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit moderner Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse, die sowohl für Studenten als auch für junge Berufstätige und Paare attraktiv sind. Ebenfalls stark nachgefragt sind Wohnungen in guter Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen. Angesichts des knappen Angebots und der hohen Lebensqualität in der Region sind die Verkaufspreise entsprechend hoch, was für Verkäufer eine günstige Marktsituation darstellt.
Wohnungspreise in 72072 Tübingen Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72072 Tübingen liegt bei 6705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Bühl
In der Region 72072 Tübingen Bühl ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da Tübingen als Universitätsstadt mit attraktiven Wohn- und Lebensumständen gilt. Jedoch ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Grundstückspreisen führt. Der Bauaktivität in der Region kann als lebhaft beschrieben werden, wobei viele Neubauprojekte und Modernisierungen im Gange sind, um den Wohnbedarf zu decken. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 72072 Tübingen Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72072 Tübingen liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Bühl
Der Stadtteil Bühl in der Postleitzahlregion 72072 Tübingen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und besticht durch seine naturnahe und gleichzeitig gut erschlossene Lage. Sowohl die lebendige Universitätsstadt Tübingen als auch der charmante Stadtteil Bühl bieten eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur B28, die eine schnelle Verbindung zur A81 und somit nach Stuttgart und in andere wichtige Städte der Region ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bühl sowohl mit Buslinien als auch durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern optimal angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Tübingen Bühl befinden sich Städte und Orte wie Reutlingen, eine größere Stadt, die bekannt für ihre Textilindustrie und kulturellen Angebote ist, sowie kleinere Gemeinden wie Rottenburg am Neckar und Herrenberg. Rottenburg bietet einen historischen Stadtkern und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, während Herrenberg durch seine gute Zuganbindung nach Stuttgart und seine gut erhaltene Altstadt besticht. Dadurch bleibt auch der ländliche Charakter von Orten wie Ammerbuch erhalten, die neben erholsamer Natur auch diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Bühl ist insgesamt sehr gut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien, die den Stadtteil mit dem Tübinger Zentrum und umliegenden Städten vernetzen, sowie schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B28 und der Autobahn A81, die wichtige Verkehrswege für Pendler und Reisende darstellen.
Aktuell leben in Bühl 2182 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Bühl
Das beschauliche Tübingen Bühl, gelegen unter der Postleitzahl 72072, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Herzen von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen höherschlagen lassen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet durch zahlreiche Wanderwege ideale Bedingungen zur Erholung in der Natur. Wer es sportlicher mag, findet in den nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios beste Gegebenheiten für ein aktives Freizeitvergnügen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis zu Supermärkten, dafür, dass der tägliche Bedarf stets gedeckt ist und auch das ein oder andere besondere Fundstück entdeckt werden kann.
In der Region um Tübingen gibt es neben der beschaulichen Atmosphäre von Bühl zahlreiche weitere Highlights. Der Tübinger Wochenmarkt, der zu den ältesten in der Region gehört, ermöglicht es, frische regionale Produkte zu kaufen und dabei das bunte Treiben zu genießen. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Zimmertheater Tübingen und an guten Tagen Open-Air-Veranstaltungen im Stadtzentrum. Die Nähe zum Neckar lädt zu gemütlichen Bootsfahrten oder entspannenden Stunden am Wasser ein. In dem benachbarten Technologiepark findet man zudem spannende Einblicke in die Innovationswelt und die Chance, sich mit kreativen Köpfen zu vernetzen.
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