Immobilie verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Stadtteil Tübingen Kilchberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die charmante Lage und die hohe Lebensqualität machen Kilchberg zu einem begehrten Wohngebiet. Der lokale Immobilienmarkt zeigt starke Nachfrage, besonders für attraktive Liegenschaften wie Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Dabei spielt die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und zu wichtigen Verkehrswegen eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 72072 Tübingen Kilchberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Faktoren den Markt entscheidend beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
- Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
- Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
- Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Kilchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Kilchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Kilchberg
Haus verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
In der malerischen Ortschaft Kilchberg, einem Stadtteil von Tübingen mit der Postleitzahl 72072, findet man verschiedene Haustypen, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in einem gemütlichen, traditionellen Baustil gehalten, aber auch moderne Architekturen haben in den letzten Jahren Einzug gehalten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind tendenziell gehoben und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die attraktive Lage wider. Das Preisniveau wird durch die Nähe zu Tübingen und die begehrte Wohnlage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung beeinflusst. Käufer und Verkäufer sollten sich auf ein dynamisches Marktgeschehen einstellen, das von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 72072 Tübingen Kilchberg
Die Hauspreise in 72072 Tübingen Kilchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tübingen Kilchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
Der Wohnungsmarkt in 72072 Tübingen Kilchberg zeigt eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was oft zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard und ansprechender Ausstattung, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Tübingen, werden von Käufern bevorzugt. Zudem spielen Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen eine immer wichtigere Rolle bei der Entscheidung zum Kauf. Wer seine Wohnung in Kilchberg verkaufen möchte, kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage mit einem zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 72072 Tübingen Kilchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72072 Tübingen liegt bei 4619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72072 Tübingen Kilchberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 72072 Tübingen Kilchberg kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Tübingen generell als begehrte Wohngegend gilt. Kilchberg, als Ortsteil von Tübingen, profitiert von der Nähe zur Universitätsstadt und der attraktiven ländlichen Umgebung, was den Ort besonders für Familien und Pendler interessant macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich angeheizt hat. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohnimmobilien liegt, um den Ansprüchen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Nachverdichtung bestehender Wohngebiete sind daher keine Seltenheit und tragen dazu bei, das wachsende Interesse an Grundstücken in Kilchberg aufrechtzuerhalten.
Grundstückspreise in 72072 Tübingen Kilchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72072 Tübingen liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72072 Tübingen Kilchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72072 Tübingen Kilchberg
Kilchberg, ein Stadtteil von Tübingen im Postleitzahlengebiet 72072, liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Schwäbischen Albvorlandes. Dieser Bereich ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten. Die Lage bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Idylle. Der Stadtteil Kilchberg liegt nur wenige Kilometer vom Tübinger Stadtzentrum entfernt und ist somit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die umliegenden Grünflächen, Waldgebiete und der nahegelegene Neckar laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kilchberg liegen zahlreiche andere Städte und Orte, darunter Reutlingen, Rottenburg am Neckar und Metzingen. Auch kleinere Gemeinden wie Ammerbuch und Dußlingen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Kilchberg ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B28 und die nahe gelegene Autobahn A81 ist man schnell in angrenzenden Städten und auch die Landstraßen bieten direkte Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Buslinien verbinden Kilchberg regelmäßig mit dem Tübinger Stadtzentrum und umliegenden Gemeinden. Zusätzlich stellt der nahe Bahnhof Tübingen eine wichtige Drehscheibe für Bahnreisende dar, die komfortable und schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und andere Großstädte bietet.
Aktuell leben in Kilchberg 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72072 Tübingen Kilchberg
In der malerischen Region 72072 Tübingen Kilchberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die gemütliche Atmosphäre des kleinen Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Neckar oder Wanderungen durch die umgebenden Wälder ein. Der nahe gelegene Schlosspark Hohentübingen bietet nicht nur einen historischen Einblick, sondern auch ruhige Spazierwege und weitläufige Grünflächen für ein entspanntes Naturerlebnis. Freunde des Sports können sich auf den lokalen Sportplätzen oder im nahe gelegenen Freibad austoben. Einkaufen lässt es sich in den zahlreichen kleinen, familiengeführten Geschäften und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Auch die Tübinger Altstadt ist schnell erreichbar und bietet mit ihren vielfältigen Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die Region um Tübingen Kilchberg hält viele Schätze für Freizeit und Erholung bereit. Beispielsweise eignet sich der Naturpark Schönbuch hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren und Picknicks. Kulturelle Highlights bieten das Schloss Hohentübingen und das Museum der Universität Tübingen, die historische Einblicke und interessante Ausstellungen zeigen. Für Wassersportbegeisterte ist der Baggersee Hirschau ein beliebtes Ziel, ideal fürs Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten; zahlreiche Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Wer gerne shoppen geht, wird in den zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren der Tübinger Innenstadt fündig, die mit einem bunten Mix aus bekannten Marken und lokalen Anbietern aufwarten.
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