Immobilie verkaufen in 79695 Wieden Graben
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Gemeinde 79695 Wieden Graben kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zum Schwarzwald, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz der ländlichen Idylle erlebt auch hier der Immobilienmarkt eine Dynamik, die von steigender Nachfrage und stabilen Preisen gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wieden Graben beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79695 Wieden Graben
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Wieden Graben im Postleitzahlenbereich 79695 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region im Südwesten Deutschlands dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild, häufig im traditionellen Schwarzwald-Stil mit typischen Holzfassaden und großzügigen Gartenflächen. Moderne Architekturstile sind ebenfalls vertreten, schaffen jedoch eine harmonische Ergänzung zur überwiegend historischen Bebauung. Die Immobilienpreise in Wieden Graben variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, haben aber in der Regel eine steigende Tendenz, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohn- und Erholungsort zurückzuführen ist. Diese Attraktivität wird durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen zusätzlich verstärkt, was Wieden Graben zu einem begehrten Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 79695 Wieden Graben
Die Hauspreise in 79695 Wieden Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Graben
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Wieden Graben im Schwarzwald lockt sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach kleineren, charmanten Wohnungen mit Balkon oder Gartenanschluss, ist in diesem ländlichen Rückzugsort hoch. Durch die malerische Kulisse und die Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer schätzen den Mix aus ländlicher Ruhe und der gleichzeitig recht guten Anbindung an größere Städte. Insgesamt verzeichnet der Immobilienmarkt in 79695 Wieden Graben daher eine stabile bis steigende Nachfrage, was diesen Ort auch für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 79695 Wieden Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79695 Wieden liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Graben
Der Verkauf von Grundstücken in 79695 Wieden Graben gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig steigt. Wieden Graben, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwaldes, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die den ruhigen Lebensstil und die natürliche Schönheit schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei zahlreiche Neubauten entstanden sind, die das Landschaftsbild harmonisch ergänzen. Trotz der zunehmenden Bauaktivitäten bleiben Grundstücke in Wieden Graben begehrt, und das Interesse an der Region wächst weiterhin konstant.
Grundstückspreise in 79695 Wieden Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79695 Wieden liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Graben
79695 Wieden Graben befindet sich im Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dank der frischen Luft und der idyllischen Landschaft bietet sich Wieden Graben als perfektes Ausflugsziel für Naturliebhaber an.
Im unmittelbaren Umkreis von Wieden Graben befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, darunter Todtnau, Schönau im Schwarzwald und Münstertal. Diese Ortschaften bereichern die Region mit weiteren touristischen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von 79695 Wieden Graben ist vorwiegend über Landstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort mit den umliegenden Städten, die wiederum Anschluss an das Bahnnetz bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freiburg im Breisgau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Graben 521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Graben
In der idyllischen Region Wieden im Graben unter der Postleitzahl 79695 finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese wunderschöne Gegend im Schwarzwald ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Abseits der Natur bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen entspannende Erholungsmöglichkeiten, sodass Körper und Geist zur Ruhe kommen können. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte, charmante Boutiquen und traditionelle Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Beispielsweise können Abenteuerlustige den Schauinsland erkunden, der mit spektakulären Aussichten und abwechslungsreichen Wanderwegen lockt. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Oasen wie die Vita Classica Therme in Bad Krozingen, die Entspannung pur versprechen. Kulturinteressierte können in der historischen Altstadt von Freiburg flanieren und die architektonischen Meisterwerke bewundern. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bauernmärkten in Kirchzarten, auf denen frische, lokale Produkte verkauft werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren wie der Lörrach Galerie. Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und modernen Annehmlichkeiten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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