Immobilie verkaufen in 79695 Wieden Warbach
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Immobilienbesitzer in 79695 Wieden Warbach stehen vor einer vielversprechenden Gelegenheit, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern. Diese idyllische Region im Schwarzwald hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien verzeichnet, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Lage zu schätzen wissen. Mit einer boomenden Tourismusbranche und einer guten Infrastruktur bietet der örtliche Immobilienmarkt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wieden Warbach beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79695 Wieden Warbach
Der Verkauf eines Hauses in 79695 Wieden Warbach kann ein lohnenswertes Vorhaben sein, da die Region eine Vielzahl von Immobilientypen und eine attraktive Marktsituation bietet. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre naturnahe Lage und die ansprechende Architektur die Käufer anziehen. Traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren charakteristischen Holzfassaden sind ebenfalls oftmals Teil des regionalen Bauangebots. Die Preise für Häuser variieren je nach Immobilientyp, Zustand und Ausstattung erheblich. Einzelne Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, energetischer Zustand und Modernisierungsstand spielen dabei eine entscheidende Rolle. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage wider, die durch die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung begünstigt wird.
Hauspreise in 79695 Wieden Warbach
Die Hauspreise in 79695 Wieden Warbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Warbach
Der Wohnungsmarkt in 79695 Wieden Warbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere bei Wohnungen in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Natur und das Stadtleben. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die entweder neu gebaut oder frisch renoviert sind. Auch Altbauten mit Charme und gut erhaltener Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Region bietet durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den umliegenden Städten eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und Balkone oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen.
Wohnungspreise in 79695 Wieden Warbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79695 Wieden liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Warbach
In der Region 79695 Wieden Warbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen, die zahlreiche Käufer anzieht, darunter sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es erfordert oft Geduld, um ein geeignetes Grundstück zu finden, da sich die Eigentümer von ihren wertvollen Flächen nur selten trennen. Darüber hinaus ist die Bautätigkeit in der Region moderat. Es gibt zwar Neubauprojekte, doch diese werden in einem bedachten Tempo durchgeführt, um die bestehende Infrastruktur und das Landschaftsbild zu bewahren. Dies trägt zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei und macht Investitionen in diesem Gebiet besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 79695 Wieden Warbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79695 Wieden liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Warbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Warbach
Der Ort Wieden Warbach liegt malerisch eingebettet im Landkreis Lörrach im südwestlichen Teil Baden-Württembergs. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Südschwarzwalds, was das Gebiet besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Durch die sanften Hügel und dichten Wälder zieht sich ein Netz von gut gepflegten Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Trotz der ländlichen Lage ist Wieden Warbach gut mit dem Auto erreichbar, da sich in unmittelbarer Nähe wichtige Verkehrsachsen, wie die Bundesstraße B317, befinden, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wieden Warbach liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Schönau im Schwarzwald und Todtnau. Auch die größere Stadt Freiburg im Breisgau ist in einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen, was zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet. Die Verkehrsanbindung in Wieden Warbach ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die umliegenden Bundesstraßen eine effiziente Verbindung nicht nur zu den näher gelegenen Orten, sondern auch zu den weiter entfernten Städten sicherstellen. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Warbach 521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Warbach
In 79695 Wieden Warbach finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft des Schwarzwalds bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch grüne Wälder und über sanfte Hügel, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Wintersportlern aller Art zur Verfügung stehen. Zusätzlich helfen Wellnessangebote und Kurorte in der Umgebung dabei, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shopping-Erlebnisse stehen in Wieden Warbach verschiedene Geschäfte und Märkte bereit, die eine Vielfalt an Produkten von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Konsumgütern anbieten.
Die Region um Wieden Warbach hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Feldberg zum Wandern und Skifahren ein und bietet atemberaubende Ausblicke über den Schwarzwald. Das Thermalbad in Badenweiler ist ein perfekter Ort zur Entspannung und bietet umfangreiche Wellness-Angebote. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der Stadt Freiburg, wo man neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Museen und Theater findet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von den kleinen, charmanten Läden in den Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in den Städten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. So kommen sowohl Naturfreunde, Erholungssuchende als auch Shopping-Liebhaber in dieser vielseitigen Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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