Immobilie verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 79695 Wieden Oberwieden kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im idyllischen Schwarzwald bietet eine besondere Mischung aus Naturschönheit und ländlichem Charme, wodurch Immobilien hier besonders gefragt sind. Der Markt in Wieden Oberwieden zeigt eine starke Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung des Schwarzwalds schätzen.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wichtige Informationen bereitgestellt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in 79695 Wieden Oberwieden erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
- Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
- Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
- Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Oberwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Oberwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Oberwieden
Haus verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
Der Verkauf eines Hauses in 79695 Wieden Oberwieden erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Lage im Schwarzwald bekannt ist, werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Chalets gebaut. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die charmante Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort wider. Die Preise für Häuser in Wieden Oberwieden variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Bauweise der Immobilie. Eine entscheidende Rolle spielen dabei auch der allgemeine Zustand des Hauses und etwaige Renovierungsbedarfe. Interessenten sollten sich hinsichtlich der Preisgestaltung gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein realistisches Bild des Immobilienmarktes in dieser reizvollen Region zu erhalten.
Hauspreise in 79695 Wieden Oberwieden
Die Hauspreise in 79695 Wieden Oberwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wieden Oberwieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
Der Wohnungsmarkt in 79695 Wieden Oberwieden zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Schwarzwald und die Nähe zur Natur aus. Diese Region ist besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine malerische Aussicht bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Lösungen stehen hoch im Kurs. Da das Angebot in dieser ländlichen Umgebung begrenzt ist und eine hohe Nachfrage besteht, sind Immobilien in Wieden Oberwieden oft schnell vergriffen. Investoren und Privatpersonen, die hier eine Wohnung verkaufen möchten, können daher in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 79695 Wieden Oberwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79695 Wieden liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Oberwieden
In der Region 79695 Wieden Oberwieden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage im Schwarzwald und die attraktiven Landschaften zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Naturschutzgebieten geprägt ist und Bauland knapp ist. Trotzdem wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bauvorhaben in erster Linie auf kleinere Wohnprojekte und gehobene Einfamilienhäuser. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken sowie die steigende Nachfrage haben dazu geführt, dass die Preise in den letzten Jahren deutlich angezogen haben. Bauträger und private Investoren zeigen reges Interesse, was den Immobilienmarkt in Wieden Oberwieden dynamisch hält.
Grundstückspreise in 79695 Wieden Oberwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79695 Wieden liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Oberwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Oberwieden
Oberwieden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wieden im Südschwarzwald, liegt inmitten einer beeindruckenden Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage auf etwa 800 bis 1.000 Metern Höhe bietet atemberaubende Panoramablicke und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist geprägt von einem milden Reizklima, das zur Erholung und Gesundheit beiträgt.
In unmittelbarer Nähe von Oberwieden befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächsten größeren Städten zählen Freiburg im Breisgau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und Lörrach, das rund 35 Kilometer entfernt ist. Kleinere, aber durchaus sehenswerte Orte in der Umgebung sind Todtnau, Schönau im Schwarzwald und Münstertal. Die Verkehrsanbindung von Oberwieden ist trotz der ländlichen Lage relativ gut ausgebaut. Neben der regelmäßigen Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten verbinden, ist auch der Individualverkehr durch gut ausgebaute Straßen, die durch die idyllische Landschaft führen, gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Freiburg, von wo aus sich weitere Fernverbindungen nutzen lassen.
Aktuell leben in Oberwieden 521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Oberwieden
In der malerischen Region 79695 Wieden Oberwieden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur in vollen Zügen genießen. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden, während im Winter gut präparierte Loipen und Skihänge Wintersportfreunde begeistern. Entspannung pur verspricht ein Aufenthalt in einem der Wellnesshotels oder Thermen, die mit Saunen und Wellnessbehandlungen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und Museen vermitteln spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die lokale Spezialitäten und kulinarische Köstlichkeiten servieren.
Die Region um 79695 Wieden Oberwieden bietet neben Erholungsmöglichkeiten auch eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte und Boutiquen in den nahegelegenen Ortschaften laden zum Bummeln und Entdecken ein. Frische und regionale Produkte findet man auf den Wochenmärkten, die eine breite Palette an Obst, Gemüse, Käse und handwerklichen Erzeugnissen bieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass auch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Wer besondere Souvenirs oder Geschenke sucht, wird in den lokalen Kunsthandwerksläden fündig, die mit einzigartiger Handarbeit und liebevoll gefertigten Produkten beeindrucken. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsfreuden, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein vielfältiges und bereicherndes Umfeld bietet.
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