Immobilie verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 79695 Wieden Ungendwieden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Schwarzwald bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität sind die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen. Potenzielle Verkäufer können daher auf attraktive Angebote hoffen, wenn sie ihr Eigentum hier veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Wieden Ungendwieden behandelt, um Ihnen einen informativen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
- Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
- Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
- Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Ungendwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Ungendwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Ungendwieden
Haus verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
Ein Haus zu verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region des Schwarzwaldes sind vor allem Einfamilienhäuser und charmante Schwarzwaldhäuser sehr verbreitet. Neubauten neigen dazu, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu sein, die den steigenden Wohnraumbedarf decken sollen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung erheblich. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Naturparks, touristische Attraktionen und die allgemeine Infrastruktur eine Rolle. Es ist auch zu beobachten, dass Häuser mit traditionellen architektonischen Merkmalen und gutem Zustand besonders gefragt sind, was die Preisgestaltung beeinflusst.
Hauspreise in 79695 Wieden Ungendwieden
Die Hauspreise in 79695 Wieden Ungendwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wieden Ungendwieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
Der Wohnungsmarkt in 79695 Wieden Ungendwieden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der reizvollen Lage im Schwarzwald und der Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau. Wohnungen mit historischen Charme, wie Altbauten und denkmalgeschützte Immobilien, sind besonders begehrt, da sie den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln und oft über großzügige Grundrisse verfügen. Zudem sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und guten Verkehrsanbindungen sehr gefragt. Familien und Investoren interessieren sich vor allem für größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Paare vermehrt nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen suchen. Der Markt profitiert zudem von einer konstanten Nachfrage durch Urlauber und Zweitwohnungsbesitzer, die die naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 79695 Wieden Ungendwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79695 Wieden liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79695 Wieden Ungendwieden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79695 Wieden Ungendwieden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind daher oftmals auf wenige, gut geplante Projekte beschränkt, die sorgsam in das bestehende Ortsbild integriert werden. Neue Bauprojekte entstehen vor allem im privaten Sektor, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten liegt. Dies führt zu einer qualitativ hochwertigen Ergänzung des bestehenden Immobilienbestandes.
Grundstückspreise in 79695 Wieden Ungendwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79695 Wieden liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79695 Wieden Ungendwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79695 Wieden Ungendwieden
79695 Wieden Ungendwieden ist malerisch im Schwarzwald gelegen und bietet eine idyllische Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region strahlt einen besonderen ländlichen Charme aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer naturnahen Lage ist die Anbindung an städtische Gebiete gegeben, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Kleine Ortschaften und traditionelle Schwarzwaldhäuser säumen die Landschaft, die gleichzeitig Ruhe und Gemeinschaftsgefühl vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von 79695 Wieden liegen unter anderem die Städte Münstertal und Schönau im Schwarzwald. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die einen schnellen Zugang zu diesen Orten ermöglichen. Weiter entfernt befindet sich auch die größere Stadt Freiburg im Breisgau, die über die Bundesstraße B317 erreichbar ist und weitere städtische Annehmlichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region seltener, daher ist ein Auto für die meisten Einwohner und Besucher unabdingbar, um die umliegenden Städte und Orte bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Ungendwieden 521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79695 Wieden Ungendwieden
In der Region 79695 Wieden Ungendwieden gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Der nahegelegene Erholungspark lädt Groß und Klein zu erlebnisreichen Tagen ein, während verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportplätze für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet der Feldberg, der höchste Berg des Schwarzwaldes, im Winter exzellente Skimöglichkeiten und im Sommer beeindruckende Wanderwege. Die nahegelegene Stadt Freiburg im Breisgau lockt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften und kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen. In der Region gibt es auch Thermalbäder, wie die Therme in Bad Krozingen, die perfekte Orte für Erholung und Wellness bieten. Zudem gibt es wöchentliche Bauernmärkte, wo man frische, lokale Produkte erwerben kann, sowie Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die besondere und einzigartige Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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