Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Aign
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Aign erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Adlkofen Aign, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Landshut, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen und teilweise wachsenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern fundierte Informationen und hilfreiche Tipps an die Hand zu geben, damit sie ihre Immobilie in Adlkofen Aign erfolgreich und profitabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Aign
Beim Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Aign sollte man berücksichtigen, dass die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen anbietet. Adlkofen Aign ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie geräumigen Bungalows und charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Während einige Objekte durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung höhere Bewertungen erzielen, sind klassische, gut erhaltene Wohnhäuser ebenso gefragt und erzielen marktgerechte Preise. Der Immobilienmarkt in Adlkofen Aign zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in einem allgemein positiven Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Aign
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Aign
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Aign zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit praktischen Grundrissen und moderner Ausstattung. Familien und junge Paare bevorzugen häufig großzügige Wohnflächen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten. Ruhige Wohnlagen in der Nähe von Natur und Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Traditionelle bayerische Bauweisen kombiniert mit modernen Elementen finden in Adlkofen Aign viele Interessenten. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn werden zudem aufgrund ihrer verkehrstechnischen Vorteile besonders geschätzt.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Aign
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Aign ist derzeit bemerkenswert hoch, was vor allem an der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Landshut liegt. Viele Immobilieninteressenten schätzen die ruhige Lage sowie die naturnahe Umgebung und sind bereit, in Grundstücke zu investieren. Das Angebot in der Region kann jedoch nicht immer mit der Nachfrage mithalten, da baureife Parzellen knapp sind und die Verfügbarkeit oft durch landwirtschaftlich genutzte Flächen eingeschränkt wird. In Adlkofen Aign wird auch kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind beliebt. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was wiederum den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 812 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 730800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Aign
Der Ortsteil Aign, der zur Gemeinde Adlkofen gehört, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung nach Adlkofen und in die umliegenden Städte ist gut ausgebaut. Aign ist über die Landstraßen schnell erreichbar, und die Nähe zu Landshut, das lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sorgt für kurzen Wege zu einer größeren städtischen Infrastruktur. Für den täglichen Pendelverkehr sind dies ideale Bedingungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aign liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Adlkofen, Landshut, Vilsbiburg und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Landshut sowie in die nahegelegenen Gemeinden sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Buslinien, die Adlkofen und Aign regelmäßig mit den umliegenden Orten verbinden, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Aign 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Aign
94166 Adlkofen Aign ist eine idyllische Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen perfekte Orte für ein gemütliches Picknick sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness-Angebote und naturnahe Erholungsgebiete, in denen man wunderbar abschalten kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Verschiedene Geschäfte und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis und lassen kaum Wünsche offen.
In der Region rund um 94166 Adlkofen Aign gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Erholungsgebiet Isarauen ist ideal für Naturliebhaber, die die Flora und Fauna des Isartals erkunden möchten. Kulturinteressierte können in der Altstadt von Landshut historische Bauwerke wie die Burg Trausnitz besichtigen oder an einer der regelmäßig stattfindenden Kulturveranstaltungen teilnehmen. Die Therme Erding bietet ein größeres Wellness- und Badeparadies für alle Altersgruppen. Shopping-Enthusiasten können im Landshuter Stadtzentrum durch eine Vielzahl von Geschäften und Wochenmärkten bummeln und lokale Spezialitäten entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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