Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Ay
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Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Ay
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt, besonders in der idyllischen Region 84166 Adlkofen Ay. Hier, wo ländlicher Charme und die Nähe zu urbanen Zentren aufeinandertreffen, entfaltet sich ein interessanter und dynamischer Immobilienmarkt. Die attraktiven Lagen und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen Adlkofen Ay zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes dieser Region beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Ay
In Adlkofen Ay, 84166, ist der Verkauf eines Hauses eine lohnende Entscheidung angesichts der Vielfalt an Haustypen und der wertstabilen Immobilienpreise. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Neubauten, oft als Doppelhäuser oder Reihenhäuser konzipiert, finden sich vermehrt und sprechen vor allem junge Familien an. Bauernhäuser und traditionell bayerische Bauweisen, die den regionalen Charakter unterstreichen, sind ebenfalls beliebt und tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Die Preise für Häuser in Adlkofen Ay sind stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die attraktive Lage wider, wobei die Nähe zu größeren Städten und die malerische Umgebung zusätzliche Pluspunkte darstellen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Ay
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Ay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Ay
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Ay zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die entweder neu renoviert oder neuwertig sind. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte, suchen viele Familien und Pendler nach Eigenheimen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus erfreuen sich Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen, großer Beliebtheit. Angesichts der stabilen Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf detaillierte Präsentationen und gut durchdachte Marketingstrategien zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Ay
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84166 Adlkofen Ay ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese idyllische Lage im bayerischen Landkreis Landshut zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sehnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region weiterhin aktiv gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte konzentrieren sich sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf kleinere Gewerbeeinheiten, was zu einer allmählichen, aber kontrollierten Urbanisierung beiträgt und den Charakter der ländlichen Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Ay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Ay
Die Gemeinde Adlkofen, insbesondere der Ortsteil Ay, liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine reizvolle ländliche Kulisse. Die geografische Lage im Landkreis Landshut ermöglicht eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl die nahegelegene Stadt Landshut als auch weitere umliegende Orte schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 haben die Bewohner von Ay eine direkte Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in das Umland von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Ay befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die einen attraktiven Lebensraum darstellen. Landshut, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine florierende Wirtschaft. Weitere nahegelegene Orte sind Ergolding, Kumhausen und Vilsbiburg, die jeweils ihren eigenen Charme und verschiedene Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung in Ay wird durch die Nähe zur B299 und regionalen Busverbindungen sichergestellt, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Dörfer zu gelangen. Dies sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und fördert die Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Ay 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Ay
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der 84166 Adlkofen Ay Region bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, wobei idyllische Landschaften und gut ausgebaute Wege das Naturerlebnis perfekt machen. Für aktive Erholung sorgen zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die verschiedenste Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Die Gemeinde selbst punktet durch eine ruhige, erholsame Atmosphäre, die ideal für stressfreie Wochenenden und Kurzurlaube ist.
Zusätzlich zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region, die den täglichen Bedarf abdecken. Man findet hier lokale Geschäfte und Supermärkte, die frische regionale Produkte und alltägliche Notwendigkeiten anbieten. So können sich sowohl Bewohner als auch Touristen unkompliziert versorgen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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