Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Faltern erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Landshut aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in jüngster Zeit beständig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Adlkofen Faltern wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Faltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Faltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Faltern
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
Der Hausverkauf in 84166 Adlkofen Faltern bietet potenziellen Käufern eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser Region sind besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die oft mit großzügigen Grundstücken gepaart sind und somit auch Familien mit Kindern ansprechen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in Adlkofen Faltern keine Seltenheit und bieten einen einzigartigen Charme. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen wider, wobei die genaue Preisspanne je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser variiert. Wer ein Haus in 84166 Adlkofen Faltern verkaufen möchte, kann mit einem soliden Marktwert rechnen, da die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut die Attraktivität der Objekte erhöhen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Faltern
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Faltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Faltern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Faltern zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, was Käufer besonders interessieren dürfte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Ortschaft wird durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut gestützt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft, da sie zusätzliche Lebensqualität versprechen. Seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Wohnungen gewinnen ebenfalls an Popularität, ebenso wie gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare. Die Marktchancen für den Verkauf sind gut, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und in einer attraktiven Lage liegt.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Faltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Faltern
In Adlkofen Faltern, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 84166 in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit merklich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Infolge dessen sind Bauvorhaben in der Region in den letzten Jahren angestiegen, was zu einer moderaten Bauaktivität geführt hat. Die lokale Bautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, sodass die Entwicklung relativ überschaubar bleibt, aber dennoch kontinuierlich wächst.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Faltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 800 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Faltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Faltern
Die Ortschaft Faltern liegt im bayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Gemeinde Adlkofen. Gelegen in der Nähe der Flüsse Isar und Vils, bietet die Region eine malerische Landschaft mit zahlreichen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Das Umland ist geprägt von einer ländlichen Idylle sowie einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, die zur Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Faltern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Landshut, die nur etwa zehn Kilometer westlich liegt. Weitere naheliegende Gemeinden sind Vilsbiburg und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B299 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und darüber hinaus zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese Anbindung sorgt für einen zügigen Zugang zu den größeren Metropolen wie München und Regensburg. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des Landkreises Landshut erleichtern.
Aktuell leben in Faltern 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Faltern
Der Ortsteil Faltern in der Gemeinde Adlkofen 84166 bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen oberbayerischen Landschaft gelegen, können die Bewohner und Besucher von Faltern die umliegende Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren genießen. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Für den täglichen Bedarf stehen kleine, lokale Geschäfte sowie Bauernmärkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Neben der natürlichen Umgebung und der ruhigen Wohnlage bietet sich somit auch die Möglichkeit, entspannt die notwendigen Einkäufe zu erledigen.
Die Region Adlkofen hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereit, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahe gelegenen Isartal wandern oder an der Isar Picknicken und Baden. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Radwege, Reitställe und Tennisplätze. Auch in kultureller Hinsicht hat die Region viel zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und sakrale Bauten laden zu Entdeckungstouren ein. Neben den Freizeitaktivitäten zählt die Region auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie den Wochenmarkt in Landshut, der nicht weit entfernt ist und eine breite Palette an Produkten offeriert. Auch verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Umgebung zu finden, sodass die Bewohner und Besucher bequem ihren täglichen Bedarf decken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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