Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 84036 Kumhausen Oberfimbach bietet sowohl besondere Chancen als auch spezifische Herausforderungen. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, angetrieben durch ihre ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit der nahe gelegenen Stadt Landshut. Diese Kombination macht Kumhausen Oberfimbach zu einem attraktiven Wohnort und einem vielversprechenden Markt für Immobilienbesitzer, die den Verkauf ihres Objekts in Erwägung ziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kumhausen Oberfimbach beleuchtet, um potentielle Verkäufer bestmöglich auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberfimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberfimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Kumhausen Oberfimbach, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Landshut, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Haustypen aus, die in den letzten Jahren gebaut wurden. In der Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen bayerischen Häusern reichen. Die Preise für Immobilien in Kumhausen Oberfimbach variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise jedoch in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend widerspiegelt. Es ist ratsam, sich gut über den lokalen Markt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberfimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Oberfimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Oberfimbach ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Wohneinheiten in ruhigen Lagen, aber dennoch mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte und deren Infrastruktur, erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Das Vorhandensein von ausreichend Parkmöglichkeiten sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Verkaufswert einer Wohnung in dieser Region erhöhen können.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Oberfimbach bietet eine vielversprechende Gelegenheit angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland in der Region. In der Nähe von Landshut gelegen, verzeichnet diese Gegend ein starkes Interesse von Bauherren und Investoren, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat die Bebauung aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen zugenommen, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert wurden. Diese Dynamik auf dem Grundstücksmarkt macht Oberfimbach zu einem begehrten Standort für zukünftige Investitionen und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberfimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberfimbach
Der kleine Ortsteil Oberfimbach gehört zur Gemeinde Kumhausen und liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Mit rund sieben Kilometern Entfernung zur niederbayerischen Metropole Landshut ist Oberfimbach sowohl ländlich geprägt als auch nah an urbanen Angeboten. Die Ruhe und Beschaulichkeit des Umlands wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, mit der Bundesstraße B299 und der nahen Autobahn A92, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglichen. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Landshut bieten eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe zu Oberfimbach befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Weiler, die zur Gemeinde Kumhausen gehören, wie beispielsweise Götzdorf und Preisenberg. Die Stadt Landshut ist dabei die bedeutendste nahegelegene Stadt, in der alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 hervorragend. Landshut kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, während München und der Flughafen München innerhalb von etwa 45 Minuten erreichbar sind. Ebenso gibt es regionale Busverbindungen, die Oberfimbach mit den umliegenden Orten und Landshut verbinden, was eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Oberfimbach 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberfimbach
84036 Kumhausen Oberfimbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten niederbayerischen Gemeinde kann man ausgezeichnete Wanderwege und Radwege entdecken, die durch malerische Landschaften führen und zum Entspannen in der Natur einladen. Zudem finden sich einige ruhige Plätze und Grünanlagen, die ideal für ein entspannendes Picknick oder eine kleine Auszeit sind. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs ist in Kumhausen Oberfimbach durch mehrere lokale Geschäfte und einen Supermarkt gesichert, die ein breites Sortiment anbieten.
Die Region rund um 84036 Kumhausen Oberfimbach zeichnet sich ebenfalls durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Landshut das historische Stadtzentrum erkunden, das zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés bereithält. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug zum Naherholungsgebiet am Großen Vilstausee an, wo man wandern, schwimmen oder einfach die Landschaft genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise mit einem Besuch im Landshuter Hofgarten, der neben seiner botanischen Vielfalt eine beeindruckende Aussicht über die Stadt bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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