Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Oberhöfen bietet zahlreiche Chancen, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am bayerischen Immobilienmarkt. Kumhausen, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Landshut, zieht aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung zunehmend Käufer an. Die steigende Nachfrage erhöht potenziell den Verkaufspreis und verringert die Verkaufsdauer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Kumhausen Oberhöfen beleuchtet, um Verkaufsmöglichkeiten optimal zu nutzen. Kenntnisse über regionale Markttrends und gezielte Vermarktungsstrategien sind entscheidend, um Käufer zu gewinnen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
In 84036 Kumhausen Oberhöfen ist das Angebot an zu verkaufenden Häusern vielfältig und attraktiv, da die Region sowohl durch ihre Lage als auch durch das ländliche Ambiente besticht. Vor Ort findet man eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu eleganten Bungalows reicht. Ebenfalls im Portfolio befinden sich großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kumhausen Oberhöfen variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Während einige Grundstücke und Häuser durch ihre exklusive Lage und Ausstattung besonders hochpreisig sind, findet man auch preisgünstigere Optionen für Familien und junge Paaren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region diverse Möglichkeiten, die unterschiedlichen Anforderungen und Budgets gerecht werden.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Oberhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Oberhöfen zeigt sich als dynamisch und äußerst attraktiv für Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine gute Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Umgebung punkten. Immobilien mit modernem Schnitt, guter Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Garagen oder Gartenanteilen finden schnellen Absatz. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Käufer suchen hier verstärkt nach langfristigen Investitionen und einem harmonischen Lebensumfeld, was die Verkaufschancen für Eigentümer erheblich verbessert.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Oberhöfen kann eine profitable Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region generell hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen zu errichten, was den Wettbewerb belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und somit Verkäufern in die Karten spielt. Es wird viel in der Region gebaut, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen, die das Umfeld kontinuierlich aufwerten. Die florierende Bauaktivität spiegelt das attraktive Potenzial der Gegend wider und lässt auf eine positive Wertentwicklung schließen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kumhausen Oberhöfen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Oberhöfen ist eine malerische Ortschaft innerhalb der Gemeinde Kumhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut mit der Postleitzahl 84036. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die von grünen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Oberhöfen liegt nur wenige Kilometer südlich von Landshut, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und die Burg Trausnitz bekannt ist. Durch die Nähe zur B15 und B299 sowie zur Autobahn A92 ist Oberhöfen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhöfen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Landshut, die direkt im Norden anschließt. Weiterhin sind die Gemeinden Ergolding, Altdorf und Essenbach leicht erreichbar. Von Oberhöfen aus gelangen Bewohner und Besucher schnell zu den umliegenden Naherholungsgebieten und landschaftlich reizvollen Ausflugszielen wie dem Bayerischen Wald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nicht nur durch die erwähnten Bundesstraßen und Autobahn, sondern auch durch gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiges Netz öffentlicher Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Landshut und den umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Oberhöfen 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberhöfen
Die Region 84036 Kumhausen Oberhöfen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche kleinere Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die unterschiedliche Aktivitäten und Trainingseinrichtungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten zudem frische, lokale Produkte und tragen zum besonderen Flair der Gegend bei.
In der Umgebung von Kumhausen Oberhöfen gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des Landshuter Hofgartens, einer weitläufigen Parkanlage, die sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks eignet. Wer gerne wandert, findet im nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege. Für Kulturinteressierte bietet die Altstadt von Landshut mit der Burg Trausnitz und der St. Martinskirche beeindruckende Sehenswürdigkeiten. Einkaufszentren wie die Arkaden in Landshut ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Auch regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
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